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青岛租赁房屋合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：是指拥有合法产权的房屋所有者，将其房屋出租给承租方使用，享有出租房屋的收益权等相关权利，并承担相应的义务。

2.承租方：是指因生产、生活等需要，向出租方租赁房屋的单位或个人，享有按照合同约定使用房屋的权利，同时承担支付租金、合理使用房屋等义务。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米

3.房屋用途：[明确房屋的用途，如居住、办公等]

三、租赁期限

1.起始日期：[开始租赁的具体日期]

2.结束日期：[租赁结束的具体日期]

在租赁期限内，承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，出租方不得擅自提前收回房屋或转租给他人。如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前[提前通知的具体天数]通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金金额：[具体租金金额]元/月（大写：[大写租金金额]）

2.支付时间：每月[具体支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式：[具体的支付方式，如银行转账、现金支付等]，承租方应将租金支付至出租方指定的账户[账户信息]。

如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。连续逾期[逾期天数]以上的，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。

五、押金

1.押金金额：[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）

2.押金退还条件：

承租方按照合同约定正常退租，且房屋及附属设施设备完好无损，无拖欠水电费等费用的，出租方应在退租后[退还押金的具体时间]内将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间损坏房屋或附属设施设备，应按照约定承担维修费用或赔偿责任，出租方在扣除相应费用后将剩余押金退还给承租方。

如承租方存在拖欠水电费等费用的情况，出租方有权从押金中扣除相应费用后将剩余押金退还给承租方。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏、擅自改造或拆除房屋及附属设施设备。如因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。

承租方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、堆放易燃易爆等危险物品。

承租方应遵守小区或物业的管理规定，配合出租方或物业公司的管理工作。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证租赁房屋的主体结构安全，符合相关建筑标准和安全要求。

出租方应负责租赁房屋的公共部位的维修和保养，如楼梯、电梯、走廊等。

如因出租方原因导致租赁房屋无法正常使用的，出租方应及时采取措施进行维修或更换，并承担相应的费用。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]向承租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]的，承租方有权解除合同并要求出租方承担相应的违约责任。

出租方擅自提前收回房屋或转租给他人的，应按照当月租金的[违约金比例]向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。

出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的，应按照当月租金的[违约金比例]向承租方支付违约金，并承担因此造成的损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。连续逾期[逾期天数]以上的，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的法律责任。

承租方损坏房屋或附属设施设备，未按照约定承担维修费用或赔偿责任的，出租方有权从押金中扣除相应费用，并要求承租方承担因此造成的损失。

八、合同的解除

1.双方协商解除：双方经友好协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后[催告天数]仍未支付的，出租方有权解除本合同。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同。

出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋，经承租方催告后[催告天数]仍未履行的，承租方有权解除本合同。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解