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公共设施管理维护服务合同协议书

第一章总则

1.1合同编号

____________________

1.2合同名称

公共设施管理维护服务合同协议书

1.3合同双方

1.3.1甲方（设施所有人或管理者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2乙方（服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同签订日期

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1.5合同期限

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。

1.5.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__年。

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于公共设施的管理维护服务内容、费用、责任等方面的权利和义务，保证公共设施的正常运行和使用。

第二章服务内容

2.1服务范围

2.1.1乙方负责对甲方提供的公共设施进行日常维护保养。

2.1.2乙方负责对公共设施进行定期检查，保证设施处于良好状态。

2.1.3乙方负责对公共设施进行紧急维修和抢修服务。

2.2服务项目

2.2.1日常清洁服务，包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、设施表面清洁等。

2.2.2维护保养服务，包括但不限于：设施设备的润滑、紧固、检查、更换易损件等。

2.2.3检查服务，包括但不限于：定期对公共设施进行安全功能检查、功能性检查等。

2.2.4抢修服务，包括但不限于：接到甲方通知后，乙方应在__小时内到达现场进行抢修。

2.3服务标准

2.3.1乙方应按照国家及行业相关标准进行服务，保证服务质量。

2.3.2乙方应保证提供的服务符合甲方的要求，满足公共设施的使用需求。

第三章服务费用及支付

3.1服务费用

3.1.1本合同服务费用总额为人民币__元整。

3.1.2服务费用按照__方式计费，具体计费标准

（1）按面积计费：每平方米__元；

（2）按设施数量计费：每台__元；

（3）按服务次数计费：每次__元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在每月__日前向甲方提交上月服务费用清单。

3.2.2甲方应在收到费用清单后__日内支付上月服务费用。

3.3付款方式

3.3.1甲方采用__方式支付服务费用。

3.3.2甲方应在支付服务费用时，同时向乙方开具正式的发票。

第四章服务期限及验收

4.1服务期限

4.1.1乙方应在合同约定的服务期限内完成各项服务任务。

4.1.2乙方应在合同期满后，向甲方提交服务报告，包括服务内容、完成情况、存在问题等。

4.2验收

4.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行验收。

4.2.2乙方应在甲方验收前，将服务完成情况报告给甲方。

4.2.3甲方应在收到报告后__日内完成验收工作。

第五章违约责任

5.1乙方违约责任

5.1.1若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.1.2若乙方未按合同约定完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的__%。

5.2甲方违约责任

5.2.1若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的__%。

5.3违约金支付

5.3.1任何一方违约，均应在违约事实发生后__日内支付违约金。

5.4争议解决

5.4.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决。

5.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章人员与培训

6.1人员配置

6.1.1乙方应按照合同约定配置必要的管理维护人员，保证服务质量的稳定。

6.1.2乙方人员应具备相应的专业技能和资格证书，能够胜任公共设施的管理维护工作。

6.2培训与发展

6.2.1乙方应定期对员工进行专业技能培训，提高员工的服务水平和应对突发事件的能力。

6.2.2乙方应鼓励员工参加相关职业技能鉴定，提升员工的职业素质。

6.3人员管理

6.3.1乙方应对员工进行岗位责任制教育，明确各岗位职责和工作标准。

6.3.2乙方应建立健全员工考核制度，对员工的工作表现进行定期考核。

第七章设备与材料

7.1设备维护

7.1.1乙方应对公共设施中的设备进行定期检查、保养和维护，保证设备正常运行。

7.1.2乙方应记录设备维护保养情况，及时更换损坏的零部件。

7.2材料供应

7.2.1乙方应按照合同要求，提供符合质量标准