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景区民宿租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[景区具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），乙方有意租赁该民宿用于经营民宿相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.甲方将该民宿出租给乙方使用，该民宿建筑面积为______平方米，包含[具体房间数量]间客房及相关附属设施（附属设施清单详见附件一）。

2.乙方租赁该民宿仅用于合法的民宿经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还该民宿。乙方若有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付周期，如每半年支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该民宿及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该民宿的合法性及相关设施设备能正常使用，并在交付时向乙方提供该民宿的相关产权证明及设施设备清单（详见附件一）。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理因该民宿产权问题引发的纠纷，但因乙方自身经营导致的问题除外。

4.甲方应保证该民宿的建筑结构安全，如因建筑结构问题导致的安全事故，甲方应承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该民宿及其附属设施进行合法经营活动。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，若逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.乙方应合理使用并妥善保管该民宿及其附属设施，因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

4.乙方在经营期间应遵守国家法律法规及景区的相关管理规定，依法经营，自行承担经营过程中的各项税费及费用，包括但不限于水电费、物业费、卫生费等。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该民宿进行装修、改造或增设他物。如确需装修或改造，须事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对该民宿的装修或改造增设部分，能够拆除且不影响该民宿原有结构和功能的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后影响该民宿原有结构和功能的，无偿归甲方所有。

6.乙方应负责该民宿的日常安全管理工作，如因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致该民宿损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.若乙方逾期支付租金超过______天，或未经甲方书面同意擅自改变该民宿用途、擅自对该民宿进行装修改造、擅自将该民宿转租给他人等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致另一方提起诉讼，违约方应承担对方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签