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2025年小吃店租赁协议范本

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营小吃店事宜，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于经营小吃店。租赁房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，具体使用区域包括前厅_________平方米，后厨_________平方米，储藏室_________平方米等。

第二条租赁用途

1.租赁房屋用途为经营小吃店。乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得用于任何违法活动。

2.乙方如需改变房屋原有结构或进行大规模装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，房屋及乙方添置的可移动物品应恢复原状或经甲方同意后处理，费用由乙方承担。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每平方米每月_________元人民币，月租金总额为_________元人民币（大写：_________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.租金调整：本协议租赁期满前_________年，双方可协商调整租金。或约定每年/每_________年根据市场行情或政府指导价调整一次租金，调整幅度不超过_________%。

第五条押金

1.为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为_________元人民币（大写：_________）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用。

3.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并无其他违约行为，甲方应在乙方交还租赁房屋之日起_________日内，将剩余押金（或全部押金）无息退还给乙方。如押金不足以抵扣相关费用，乙方应在收到甲方书面通知后_________日内补足差额。

第六条物业费用及水电煤气等能源费用

1.租赁期间，租赁房屋产生的物业管理费、卫生费、网络费等由_________方承担。

2.水费、电费、燃气费、供暖费（如有）等能源费用由乙方承担。乙方应按时向相关utility公司缴纳费用，因乙方未及时缴纳造成甲方被处罚的，由乙方承担。乙方应在收到甲方书面催缴通知后_________日内支付所欠费用。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁房屋及其附属设施、设备按照《房屋交付确认书》中记载的状况（正常损耗除外）完好返还给甲方。乙方需保证返还时房屋清洁，水、电、燃气表读数准确。

第八条房屋维修责任

1.租赁期间，租赁房屋主体结构及承重部分的维修责任由甲方承担。

2.租赁房屋内部设施、设备（包括但不限于厨房设备、空调、照明、门窗等）及其它非承重部分的维修责任由乙方承担。乙方应及时维修或更换因使用造成的损坏部分，费用由乙方承担。

3.任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。对方应在收到通知后_________日内进行维修。如怠于维修可能影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由责任方承担，但乙方维修前应通