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2025年小吃店转租协议书

出租方（转租人）：_________________________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。

承租方（被转租人）：_________________________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，转租方（出租方）与承租方（被转租人）在平等、自愿、协商一致的基础上，就转租方将其合法租赁的小吃店转租给承租方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1转租标的物为位于_________________________（详细地址，包括门牌号）的小吃店店铺（以下简称“租赁物”），具体范围包括店铺地面层/指定区域，建筑面积约为____________平方米。

1.2租赁物现状：租赁物现有装修、设备设施（包括但不限于灶具、冰箱、冰柜、展示柜、桌椅、空调、排烟系统等）及其附属设施随本协议一并转租。交付时的具体状况已由双方在《租赁物现状确认书》（如有）中详细记录。承租方确认已实地查看并了解租赁物现状。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2本协议租赁期限不得超过基础租赁合同项下的剩余租赁期限。基础租赁合同于______年______月______日签订，期限至______年______月______日止。本协议项下的转租期限受基础租赁合同期限的约束。

第三条租金及支付

3.1每期租金为人民币____________元整（大写：_________________________）。租金支付方式为______（月付/季付/年付等）。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应于每期开始前______日内支付。

3.2租金支付方式：承租方应将租金支付至转租方指定的银行账户：

开户名：_________________________

开户行：_________________________

账号：_________________________

3.3除本协议另有约定外，租金标准在本协议有效期内保持不变。如需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。

第四条其他费用

4.1租赁期间，以下费用由承租方承担：

（1）水电燃气费；

（2）物业管理费（如有）；

（3）网络/通讯费（如有）；

（4）营业执照及税务相关税费；

（5）垃圾处理费；

（6）经营过程中产生的其他自身经营费用；

（7）因承租方使用不当或违约造成的维修费用；

（8）其他根据约定或法律规定应由承租方承担的费用。

4.2除上述费用外，租赁物交付时产生的应由出租方承担的物业费、水电费等费用由出租方承担。出租方代收的基础租赁合同项下应由承租方承担的费用，应于收到费用后______日内扣除相应款项后支付给承租方或直接支付给相关第三方。

第五条双方权利与义务

5.1转租方的权利与义务：

（1）保证其依据基础租赁合同对租赁物拥有合法的转租权，并已获得基础租赁合同出租人的同意（或表明其行为不会违反基础租赁合同约定）。

（2）按照本协议约定，按时将租赁物交付承租方，并保证租赁物具备小吃店基本经营条件。

（3）负责处理与基础租赁合同出租人之间的一切权利义务关系，包括但不限于租金支付、续租、维修等事宜，并确保承租方的租赁权益不受侵害。

（4）监督承租方按照小吃店性质使用租赁物，制止承租方任何违约行为。

（5）依据基础租赁合同及本协议的约定，享有收取租金及其他费用、检查租赁物、解除协议等权利。

（6）承担基础租赁合同项下其作为承租方应履行的全部义务。

5.2承租方的权利与义务：

（1）按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（2）按照小吃店经营要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行大规模装修或改变原有重要设施。如确需改造，须事先征得转租方书面同意，并承担相关费用。

（3）自行负责办理并维持小吃店经营所需的各项证照（如个体工商户营业执照、食品经营许可证等）的合法有效，并承担由此产生的一切费用