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2025年KTV租赁合同协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就KTV租赁事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址）的KTV场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于______（具体描述租赁物的范围，例如：大堂、包厢区域、舞台、后台、卫生间、厨房、仓库等），建筑面积约为______平方米。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于经营KTV业务，不得进行任何非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________）。租金包含______（例如：物业管理费、水电费等，不包含的需列明）。

2.支付方式：租金按月支付，于每月______日前支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________）。租赁期满，乙方依约履行合同，且租赁物无损坏、无债务等情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施、设备在______日内清理干净并返还给甲方，使租赁物恢复至可交付使用状态（自然损耗除外）。

第六条租赁物的维修责任

1.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物及其附属设施、设备的正常使用。

2.租赁物及其附属设施、设备在租赁期间的正常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.甲方提供的设施设备，如出现非乙方原因导致的故障或损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

第七条甲方的权利义务

1.甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。

2.甲方应保证租赁物符合国家关于消防安全、卫生等法律法规的要求。

3.甲方应按时将租赁物交付给乙方，并配合乙方办理相关证照的转让或变更手续（如需）。

4.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应爱护租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。

4.乙方应遵守国家有关法律法规及甲方的管理规定，依法经营，承担因经营活动产生的所有责任。

5.乙方应自行办理经营所需的一切证照，并承担相关费用。

第九条改造与装修

1.乙方如需对租赁物进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方认可的方案进行。

2.改造或装修费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，对租赁物的改造或装修部分无偿归甲方所有。

第十条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达______天以上的；

(2)擅自改变租赁物用途或结构，或利用租赁物进行非法活动的；

(3)损坏租赁物，且未在甲方要求期限内修复或赔偿的；

(4)严重违反国家法律法规或甲方管理规定的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)未按时交付租赁物达______天以上的；

(2)提供的租赁物存在权利瑕疵，或影响乙方正常经营的；

(3)未经乙方同意，擅自将租赁物转租、出借给他人的。

4.租赁期满，本合同自动终止。

第十一条违约责任

1.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十二条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约