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2025年LED广告屏租赁合同协议

甲方（出租方）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：_________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

乙方（承租方）：_________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：_________________________

统一社会信用代码/身份证号：___________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的LED广告屏事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其位于_________________________（详细地址，包括城市、区、街道、建筑物名称、楼层、具体点位等）的，规格为____米（长）×____米（宽）×____米（高）的LED广告屏（像素间距P____，分辨率为____，亮度____，对比度____，编号/标识为____，以下简称“广告屏”）出租给乙方使用。广告屏现状描述：_________________________________________________________。

第二条租赁期限

1.本合同项下广告屏的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满，如乙方有意续租，需在本合同期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及合同条款由双方另行协商确定。如乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付

1.租金标准：乙方每月需向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。租金包含广告屏租赁使用费，但不包含因乙方使用广告屏产生的电费及其他应由乙方承担的费用（如适用）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

3.首期租金为人民币____元整（大写：____________________元整），应于本合同签订之日起____日内支付。剩余租金按月支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照本合同约定，保证乙方在租赁期内合法、完整地使用广告屏。

2.负责保障广告屏所需电力的正常供应，并对广告屏的主体结构、主要线路和固定装置进行日常基础维护，确保其处于基本可用的状态。非因乙方原因造成的广告屏主体结构损坏或功能故障，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

3.保证其对本合同项下广告屏拥有合法、有效的权利，并已取得所有必要的许可和授权，无任何权利瑕疵或纠纷，足以对抗乙方。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

5.有权监督乙方对广告屏的使用，确保其符合本合同约定及国家相关法律法规。

6.在租赁期内，非因乙方原因或双方另有约定，甲方不得擅自提前收回广告屏或改变其用途、位置。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

2.享有在租赁期内、按照本合同约定使用广告屏进行广告发布、展示的权利。

3.负责广告内容的创意、制作、设计、合规性审核及最终审批，确保所有发布内容符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，不含有虚假、误导性信息，不侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于著作权、商标权、隐私权等），因广告内容引起的任何法律纠纷、索赔、诉讼费用等均由乙方自行承担。

4.负责广告内容的安装、调试、更新、维护及日常管理，确保广告屏正常、清晰地展示广告内容。相关费用由乙方承担，如需甲方配合或由甲方进行维护，则按双方另行协商的价格支付。

5.不得擅自改变广告屏的结构、线路、功能或用途，不得损坏广告屏及其附属设施。因乙方使用或保管不当造成的损坏，维修费用由乙