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住宅装修保修合同范本

合同双方当事人

甲方（业主）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（装修公司/施工方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

施工负责人：[施工负责人姓名]

施工负责人联系电话：[施工负责人联系电话]

第一条工程基本情况

1.工程地点：[详细的装修房屋地址]

2.房屋户型：[例如：两室一厅一卫]

3.装修工程竣工日期：[YYYY年MM月DD日]

4.工程总价款：人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）

5.本合同所指保修，是指对上述装修工程在正常使用条件下，因乙方施工、材料及设备本身质量问题造成的工程缺陷提供免费维修服务。

第二条保修范围与期限

乙方承诺对下列装修工程项目在保修期内出现的符合本合同约定的质量缺陷，承担免费保修责任：

1.基础工程与主体结构（如墙体、地面、顶面的基层处理）：保修期限为[具体年限，建议不低于国家规定]年。

2.防水工程（包括厨房、卫生间、阳台及其他有防水要求的区域）：保修期限为[具体年限，建议不低于国家规定]年。

3.电气工程（包括强电、弱电系统）：保修期限为[具体年限，建议不低于国家规定]年。

*具体涵盖：电线、线管、开关、插座、灯具（不含灯具本身质量问题，除非灯具为乙方提供并安装）等。

4.给排水工程（包括管道、阀门、水龙头、地漏等）：保修期限为[具体年限，建议不低于国家规定]年。

5.墙面、顶面装饰工程：

*乳胶漆、壁纸、硅藻泥等饰面：保修期限为[具体年限]年。

*瓷砖铺贴工程：保修期限为[具体年限]年（主要针对空鼓、脱落等施工问题）。

6.地面装饰工程：

*地板（实木、复合、强化等）：保修期限为[具体年限]年（主要针对安装问题，如起拱、异响、松动等，不含地板本身材质自然磨损）。

*地砖铺贴工程：保修期限为[具体年限]年（主要针对空鼓、脱落、勾缝剂脱落等施工问题）。

7.门窗安装工程（乙方施工或代购安装部分）：保修期限为[具体年限]年（主要针对安装牢固度、密封性、开启灵活性等问题）。

8.橱柜、衣柜等固定家具（乙方制作或安装部分）：保修期限为[具体年限]年（主要针对柜体结构、五金件（非人为损坏）、台面等因施工或材料问题导致的损坏）。

9.卫浴洁具安装工程（乙方安装部分）：保修期限为[具体年限]年（主要针对安装问题导致的渗漏、松动等）。

10.其他由乙方施工的工程项目：

*[项目名称1]：保修期限为[具体年限]年。

*[项目名称2]：保修期限为[具体年限]年。

*（可根据实际装修项目增删）

注：

*上述各项目的保修期限，自本合同第一条第3款约定的“装修工程竣工日期”起计算。

*若国家或地方对装修工程保修期限有强制性规定的，本合同约定的保修期限不得低于该强制性规定。

*乙方提供的材料或设备，如厂家保修期长于本合同约定的，甲方可凭厂家保修凭证向厂家主张权利，乙方应提供必要的协助。

第三条保修责任

1.免费维修：在保修期限内，凡属本合同第二条约定的保修范围和质量缺陷，乙方应在接到甲方书面或双方认可的其他形式通知后的[例如：24小时]内（紧急情况如漏水、漏电等应在[例如：4小时]内）派员到场勘查，并在双方商定的合理期限内（一般情况下，简单维修不超过[例如：3个工作日]，复杂维修应协商确定）无偿进行维修，包括人工、材料及相关费用。

2.维修标准：乙方维修时应采用与原工程同等或更高质量标准的材料和工艺进行修复，确保维修部位的质量达到原装修工程的标准。维修后的部位，其保修期自维修验收合格之日起重新计算该部分的保修期限（但不得超过原项目整体保修期限的上限）。

3.因维修导致的损坏修复：因维修工作不可避免地对原装修表面（如墙面、地面、家具等）造成的局部轻微损坏，乙方应负责免费恢复。

第四条不属保修范围的情况

下列情况不属于乙方保修责任范围，乙方可提供维修服务，但需酌情收取材料费和人工费：

1.人为损坏：因甲方或第三方使用不当、故意损坏、过失损坏、擅自改动、超载使用等造成的质量问题。

2.使用不当：未按产品说明书或乙方书面告知的方式正确使用相关设施设备造成的损坏。

3.自行改动：甲方或第三方未经乙方书面同意，擅自对原装修工程结构、管线、设备等进行拆改、增减、更换而引发的质量问题或安全隐患。

4.不可抗力：因