深圳期房购房合同(标准版).docxVIP

深圳期房购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售深圳地区期房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：深圳市____区____街道____小区____栋____单元____室，建筑面积____平方米，套内面积____平方米，车位号____（如有）。

2、房屋类型：____（如：普通住宅、公寓、复式等）。

3、房屋结构：____（如：框架结构、剪力墙结构等）。

4、土地使用权性质：____（如：出让、划拨等）。

5、土地使用权年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、房屋权属：甲方保证该房屋符合法律规定，权属清晰，无抵押、查封、租赁等限制或纠纷，能依法办理房屋所有权登记手续。

二、房屋价格与付款方式

1、房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整），含税费____元。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付；

（2）分期付款：____（具体分期时间和金额）；

（3）尾付款：人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付。

3、支付方式：银行转账、现金等____（具体选择）。

4、甲方收款账户信息：

户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、交房时间与条件

1、预计交房时间：____年____月____日。

2、实际交房时间：以甲方书面通知或《房屋交接书》记载时间为准。

3、交房条件：

（1）房屋质量达到国家及地方相关建筑质量标准，并通过竣工验收备案；

（2）房屋设施设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、网络等）符合合同约定或样板间标准；

（3）甲方已取得房屋所有权证或不动产权证书。

四、甲方权利义务

1、保证房屋符合合同约定，按时交付房屋，并配合甲方办理房屋所有权登记手续。

2、保证房屋交付时具备正常使用条件，并承担房屋交付前的所有费用（包括但不限于物业费、水电费等）。

3、对房屋质量问题负责，如交付时存在质量问题，应限期整改，整改期间可酌情减免相关费用。

4、提供房屋相关资料（包括但不限于购房发票、物业备案信息等）。

五、乙方权利义务

1、按时收取房屋，并按合同约定支付购房款项。

2、按时接收房屋钥匙，并承担房屋交付后的所有费用。

3、遵守小区物业管理规定，爱护房屋及设施设备。

4、配合甲方办理房屋所有权登记手续。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）逾期交房：每逾期一日，应按日总价款的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并支付违约金。

（2）房屋质量问题：经整改仍不符合使用标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并支付违约金。

（3）无法办理产权登记：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

2、乙方违约责任：

（1）逾期付款：每逾期一日，应按日总价款的万分之____向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付款款不予退还。

（2）擅自改变房屋用途或结构：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（相关部门）备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：