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商品房价格备案管理办法

商品房价格备案管理遵循公平、透明、规范原则，旨在维护房地产市场价格秩序，保护购房人合法权益，促进商品房销售价格合理形成。本办法适用于行政区域内房地产开发企业（以下简称“开发企业”）开发建设并取得预售许可或现售备案的新建商品房（含住宅、商业用房、办公用房等，下同）的价格备案管理。

一、备案主体与基本要求

开发企业为商品房价格备案的责任主体，需对备案价格的真实性、合理性、合法性负责。备案价格应体现成本导向，综合考虑土地取得费用、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、管理费用、销售费用、财务费用、税费及合理利润等成本构成，确保价格水平与区域市场