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2025合同范本-个人二手房屋买卖合同示例

个人二手房屋买卖合同

合同编号：

房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房屋买卖的相关事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。

1.2该房屋的权属情况如下：

□甲方拥有该房屋的完整所有权，无抵押、质押、冻结或其他权利限制。

□该房屋已设定抵押，甲方承诺于本合同签订之日起日内解除抵押。

1.3该房屋的现状如下：

□该房屋已空置，无承租人。

□该房屋有承租人，甲方承诺已取得承租人的书面放弃优先购买权声明，并保证乙方在房屋交接后不因租赁问题产生任何纠纷。

第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方商定，该房屋的成交价格为人民币元（大写：圆整）。

2.2该成交价格包括该房屋的所有权转移所产生的税费及其他相关费用。

第三条付款方式

3.1付款方式如下：

□一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户（账户信息见本合同附件一）。

□分期付款：

第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付。

□银行按揭/商业贷款：

乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限年，贷款利率为%。

3.2甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更付款方式或拖延付款时间，否则视为违约。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房款之日起日内完成房屋交付，并将该房屋及相关附属设施的钥匙、产权证、土地使用证、维修基金凭证等交付乙方。

4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

4.3乙方在验收房屋时，若发现房屋及其附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应于验收之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷。

5.1.2甲方应按合同约定的期限完成房屋交付和权属转移登记手续。

5.1.3甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按合同约定的期限支付房款，并及时办理权属转移登记手续。

5.2.2乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.3乙方在使用该房屋期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按合同约定的期限完成房屋交付或权属转移登记，每逾期一日，甲方应按合同总金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2若乙方未能按合同约定的期限支付房款，每逾期一日，乙方应按合同总金额的