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2025年上海市租赁合同范本

合同编号：

出租方（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权证明如下：。租赁物的建筑面积为平方米，具体用途为。租赁物现状详见附件《租赁物交接清单》。

乙方确认已对租赁物进行实地查看，清楚租赁物的现状及周围环境，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式：（银行转账/现金/其他方式）。

银行账户信息：

支付时间：

租金支付周期：（按月/按季度/按半年）。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用途：用于保障租赁物及其附属设施在租赁期间的安全完好。

押金退还：租赁期届满后，乙方结清所有应付费用，且租赁物无损坏、无欠费，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用与维护

乙方承诺在租赁期间内合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方应妥善使用租赁物内的设备、设施，如有损坏或丢失，应承担修复或赔偿责任。

租赁物的日常维修费用由承担，重大维修费用由承担，具体维修内容以双方协商为准。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活或经营活动。

甲方应协助乙方办理租赁物的备案手续（如有需要）。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及所有相关费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处置费等）。

乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法、违规活动。

乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，特殊情况需经甲方书面同意。

第七条合同解除

任何一方未能履行本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未改正的，守约方有权解除合同。

若因不可抗力因素（如战争、火灾、自然灾害等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

甲方逾期交付租赁物或违反其他约定的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金。

任何一方擅自解除合同的，应向对方支付个月租金的违约金。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

附件：

租赁物交接清单

其他约定事项

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：