门窗工程及维护维护管理74课件.pptxVIP

门窗工程及维护PART3维护管理

门窗养护定期维护门窗（如润滑铰链、调整五金件）可显著降低磨损，避免因部件老化导致的整体更换，长期节省维修和置换成本。例如，铝合金窗框每3年进行一次密封胶条更换，可延长其使用寿命5-8年。及时修复门窗的微小变形或裂缝（如木质门窗的漆面剥落），能防止水分渗透导致木材腐烂或金属锈蚀，避免后期高昂的结构加固费用。保养良好的门窗密封系统可减少冷热空气泄漏，降低空调能耗约15%-20%，直接减少家庭或建筑的能源支出。123养护价值减少更换频率预防结构性损坏节能降耗效益

02门窗养护防止意外事故定期检查门窗锁具、滑轨和玻璃完整性（如检查钢化玻璃是否有自爆裂纹），可避免锁具失灵导致的入侵风险或玻璃碎裂造成的伤害，尤其对高层建筑尤为重要。规避消防隐患确保防火门闭门器功能正常、逃生窗开启顺畅，是建筑物消防验收的核心指标。例如，推拉式逃生窗需每月测试滑轨灵活度，保证紧急情况下可快速开启。儿童防护措施对飘窗或落地窗加装安全限位器（限制开窗角度≤15cm），并定期检查其承重部件，可有效预防儿童攀爬坠落事故。安全使用

门窗养护不同材质需差异化护理——断桥铝门窗每季度应使用中性清洁剂擦拭，避免酸碱腐蚀；实木门窗每年需打蜡保养以防止干裂，同时修复划痕保持纹理美观。表面清洁与防护五金件功能美学色彩一致性维护升级老旧执手、合页等五金件（如更换为统一风格的304不锈钢材质），既能提升操作顺滑度，又能增强整体装饰性，使建筑外立面更协调。针对UV照射导致的褪色问题，塑钢门窗每2-3年需喷涂专用抗紫外线面漆，木质门窗则需补刷同色系木器漆，避免出现斑驳色差影响视觉品质。美观维护

门窗养护五金件养护1、对于门窗的铰链、锁扣、合页等支撑着门窗开合使用的五金配件进行每三个月一次检查，如果发现有松动，需要及时拧紧。2、对五金配件进行定期清洁，用软毛刷扫去灰尘，如果灰尘结块，可用湿毛巾清洁后再擦干。3、增加润滑油保持五金灵活，保持使用时的顺畅感；定期检查门窗排水系统，清除堵塞物。功能维护

门窗养护玻璃养护正确清洁是养护基础，能避免污渍堆积和表面划伤，尤其要注意带特殊涂层的玻璃（如Low-E玻璃）。玻璃易碎，日常需做好物理防护，避免外力损伤。玻璃的稳定与边框、密封件密切相关，需定期检查衔接部位，避免因密封失效导致玻璃受损。功能维护

门窗养护密封系统养护??灰尘、油污、雨水残留会加速胶条老化，定期清洁是基础养护步骤。胶条长期摩擦易失去弹性，定期润滑可降低开关门窗时的磨损，延长使用寿命。胶条老化、脱落往往有前兆，定期检查可提前处理小问题，防止故障扩大。重点检查部位。每次清洁或润滑时，同步检查胶条是否有以下问题：外观：是否出现开裂、变形、褪色、表面硬化（按压后无法回弹）；贴合度：是否与窗框脱离、翘边、缝隙过大；接口：胶条拼接处是否开裂，若有需及时用专用胶条胶水修补。功能维护

１）门窗扇倾斜、下垂、四角不成直角修理时，先将下垂一侧抬高，使其恢复平直，再在门窗扇的四角榫槽的上下口处楔入涂胶的硬木楔，挤紧即可。若下垂严重，则可先将门窗扇卸下找平方正，再在榫槽内加楔、挤紧。为提高门窗的刚度可用铁三角紧固好重新安装即可。矫正器矫正门扇翘曲图门窗维修木门窗扇倾斜、下垂、四角不成直角——维修工具铁三角木楔维修方法

使用门窗矫正器进行矫正。矫正时先卸下门窗扇，将矫正器搭在门窗扇的对角上，通过拧紧矫正器的螺栓，对翘曲的门窗施加压力，对门窗扇进行矫正。矫正后门窗扇对肩的冒头与边框连接处可能会出现浅裂缝，应用硬木楔沾胶楔入缝内挤紧，再卸下矫正器。用手工矫正，对于翘曲不太严重的门窗扇，卸下后，平放在工作台或平整的硬地面上，用力将翘高的两对角压平，此时另两对肩处会出现裂缝，用硬木楔沾胶楔入缝内挤紧。矫正器矫正门扇翘曲图门窗维修木门窗弯曲或翘曲变形——维修工具维修方法木楔矫正器

门扇与门框缝隙过大（最常见）检查并紧固合页；调整门扇位置；修复轻微变形。门框与墙体缝隙过大清理缝隙；填充缝隙。矫正器矫正门扇翘曲图门窗维修木门窗缝隙过大——维修工具维修方法螺丝刀发泡剂

门窗上下合页安装不垂直修理时可将门窗框扶直，如倾斜不大，而框的扶直较麻烦时，可将上、下合页分别向外或向内调整一些，总之，保证使门窗扇的立边处于垂直状态，即可解决此问题。合页上的木螺钉帽不平修理的方法是：更换合适的木螺钉，使合页紧密相贴即可解决。矫正器矫正门扇翘曲图门窗维修木门窗走扇——维修工具维修方法螺丝刀木螺钉

清除腐朽木材；修复劈裂部位；填充补平与打磨。矫正器矫正门扇翘曲图门窗维修木门窗材料腐朽劈裂——维修工具维修方法工具类型具体工具用途说明清理工具美工刀、木凿、砂纸（80目/120目）剔除腐朽木材，修整劈裂边缘，打磨修复面加固工具木工胶（白乳胶/环氧树脂胶）、夹具（G夹/F夹）、木螺丝（3-5m