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玛雅租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的租赁物出租给甲方使用。该租赁物包括但不限于房屋、设备、场地等，具体名称、规格、型号、数量等信息详见本合同附件一《租赁物清单》。

2、租赁物用途：甲方仅可按照本合同约定将租赁物用于__________________，不得擅自改变用途或进行任何非法活动。如需变更用途，须事先征得乙方书面同意。

3、租赁物权属：乙方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。如因租赁物权属问题导致甲方无法正常使用，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、甲方应于租赁期限届满前____日向乙方提出是否续租的书面意向，经双方协商一致后签订续租合同。如甲方未提出续租意向，本合同自动终止。

3、提前终止：如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方均可提前____日书面通知对方终止合同，互不承担违约责任，但甲方应结清所有应付费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下租赁物的租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付周期：租金按____（月/季/年）支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照当期应付租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，收款人：__________________。

四、押金

1、甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保甲方履行本合同项下的各项义务。

2、押金退还：本合同租赁期满且甲方结清所有应付款项后，乙方应在____日内将押金无息退还给甲方。如租赁物存在损坏、灭失或欠费等情况，乙方有权从押金中扣除相应费用。

3、押金担保范围：包括但不限于租金、水电费、维修费、违约金等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，并应爱护租赁物，保持其原有状态或合理损耗范围内。如因甲方使用不当导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

2、甲方应按时支付租金、水电费及其他应付款项。如需使用租赁物以外的其他服务，应事先征得乙方同意并另行支付费用。

3、甲方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁物从事任何违法活动。如因甲方违法行为导致乙方受到损失，应承担全部赔偿责任。

4、甲方应配合乙方进行租赁物的检查、维修等工作，不得拒绝或阻挠。

5、甲方如需对租赁物进行装修或增设设施，须事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，非乙方要求的装修部分甲方不得要求恢复原状或拆除。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。如因乙方原因导致甲方无法按时使用租赁物，应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

2、乙方应配合甲方进行租赁物的维修工作，但维修费用由双方根据实际情况协商承担。如因乙方维修不及时导致损失扩大，乙方应承担相应责任。

3、乙方有权监督甲方使用租赁物的情况，如发现甲方有违反本合同约定行为，有权要求甲方整改。如甲方拒不整改，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

4、乙方应保证租赁物的水电供应正常，如因乙方原因导致水电中断，应承担相应责任并尽快恢复。

5、租赁期间，租赁物的所有权仍归乙方所有。如需出售、出租或抵押租赁物，应提前____日书面通知甲方，并保证不影响甲方正常使用。

六、维修责任

1、日常维修：因甲方使用不当或人为原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。乙方应在收到甲方维修请求后____日内进行维修，如乙方拖延维修导致损失扩大，应承担相应责任。

2、定期维修：乙方应定期对租赁物进行检查和维护，确保其处于安全可用的状态。定期维修费用由乙方承担。

3、紧急维修：如发生不可抗力或突发情况导致租赁物无法使用，双方应立即采取应急措施减少损失，维修费用由双方协商承担。

七、保险责任

1、乙方应为本合