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美丽屋住房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供住房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、住房基本信息

1、甲方将位于__________________（详细地址）的住房提供给乙方使用，该住房建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______结构，房屋权属状况为甲方所有，房产证号为__________________。

2、乙方确认在签订本合同前已实地查看该住房，了解并接受该住房的现状及设施设备情况。

3、甲方保证其对该住房拥有合法的所有权或使用权，并已结清所有相关费用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该住房，甲方应承担相应责任。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋并交还甲方，甲方应及时办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（月/季/年）支付制，每期租金为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、租金包含内容：_______（如包含物业费、水电费等，请列明）。

3、首期租金应于____年____月____日支付，之后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。

4、支付方式：乙方通过_______（银行转账/现金/其他）方式向甲方支付租金，甲方应向乙方提供收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额，剩余押金应在合同解除后_______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋给乙方使用，并保证房屋符合居住条件，设施设备齐全可用。

2、甲方应协助乙方办理相关居住手续，如办理暂住证等。

3、甲方应承担房屋的日常维修责任，如房屋主体结构出现问题，甲方应负责修复。

4、甲方不得擅自进入乙方居住的房间，如确需进入，应提前_______日通知乙方。

5、甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方受到损害，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家法律法规及小区管理规定。

2、乙方应爱护房屋及其设施设备，不得擅自改装或损坏，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应合理使用房屋，不得存放危险品或进行违法活动。

4、乙方应自行承担租赁期间的物业管理费、水电费等费用，并按时缴纳。

5、乙方应遵守小区的出入管理规定，不得擅自带外人留宿。

6、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋及其设施设备的自然损耗由甲方负责维修。

2、乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。

3、如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修问题。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按时支付租金达_______天的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）存放危险品或进行违法活动的；

（4）擅自转租房屋的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付房屋的；

（2）房屋存在严重安全隐患的；

（3）擅自进入乙方居住房间的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元作为违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的_______%作为违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：