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楼盘代销合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供楼盘代销服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代销楼盘及范围

1、乙方同意在本合同有效期内，作为甲方指定区域的楼盘代销商，负责甲方位于____________市____________区____________项目（以下简称“本楼盘”）的代销工作。本楼盘项目信息包括但不限于项目名称、建筑面积、户型结构、售价标准、预售许可证号等，具体以甲方提供的资料为准。

2、代销范围包括但不限于：客户咨询接待、购房意向登记、合同签订协助、房屋交付协调等全流程代销服务。乙方不得擅自超出本合同约定的代销范围或以甲方名义从事其他商业活动。

二、代销方式及责任

1、乙方应在代销区域内开展宣传推广活动，包括但不限于线上广告投放、线下地推活动、社区推广等，具体方案需经甲方书面确认后方可执行。

2、乙方负责收集客户购房意向信息，包括客户姓名、联系方式、购房需求等，并及时向甲方反馈。甲方应定期向乙方提供楼盘最新的销售政策、价格调整等信息。

3、乙方不得泄露客户信息，如因乙方原因导致客户投诉或纠纷，由乙方承担全部责任。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供本楼盘的完整资料，包括但不限于项目规划图、预售许可证、户型图、价格表等，并确保资料真实有效。

2、甲方应按合同约定向乙方支付代销佣金，佣金计算方式为：代销成功签约的房屋总价款的____________%（具体比例由双方协商确定）。

3、甲方有权监督乙方的代销活动，如发现乙方行为违反法律法规或损害甲方利益，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的经营资质，并自行承担代销活动所需的人力、物力成本。

2、乙方不得以低于甲方规定价格进行销售，不得擅自承诺非甲方授权的优惠政策。

3、乙方应妥善保管客户提供的资料，并按甲方要求及时提交代销报表。如遇客户违约或纠纷，乙方应积极配合甲方处理。

4、乙方在代销过程中产生的广告费用、活动支出等，需经甲方书面批准后方可列支，并提交相关票据供甲方核对。

四、佣金结算及支付

1、佣金结算周期为每月一次，甲方应在收到乙方提交的代销报表后10个工作日内完成核对，并支付上一周期应付佣金。

2、支付方式为银行转账，乙方需提供对公账户信息。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按应付佣金金额的千分之一向乙方支付违约金。

五、违约责任

1、如甲方未按约定支付佣金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的佣金及违约金。

2、如乙方擅自降低售价、泄露客户信息或从事其他违规行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致客户投诉或诉讼的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权在佣金中直接抵扣。

六、合同解除条件

1、双方协商一致可解除合同。

2、出现以下情况之一，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，且在收到守约方书面通知后30日内未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本楼盘所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：