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2025买卖写字楼合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方是位于市区路号大厦（以下简称“标的写字楼”）的合法所有权人，乙方希望购买该标的写字楼，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1标的物：位于市区路号大厦，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以下统称“标的写字楼”）。

1.2标的物权属：甲方保证其对标的写字楼拥有完整的所有权，且无任何权属纠纷或抵押、质押等权利限制。

1.3标的物现状：标的写字楼currently处于状态（如空置/出租中），甲方承诺在本合同签订后，将确保标的写字楼的现状符合法律规定，且不存在任何影响本次交易的瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方约定，标的写字楼的转让价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“合同价款”。

2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付合同价款：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。若乙方未按期支付定金，本合同自动解除，甲方有权不予退还定金。

（2）首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。

（3）余款：乙方应于年月日前向甲方支付剩余合同价款人民币元整（大写：元整）。

2.3付款方式：所有合同价款均应以银行转账或支票方式支付至甲方指定账户，甲方指定账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

第三条标的物交付

3.1交付时间：甲方应于年月日前将标的写字楼交付给乙方。交付时，甲方应提供标的写字楼的不动产权证书、契税完税证明等相关文件，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。

3.2交付标准：标的写字楼交付时，应达到如下标准：

（1）标的写字楼内部装饰；

（2）标的写字楼外部设施；

（3）标的写字楼周边环境。

3.3交付验收：乙方在收到标的写字楼后，应在日内完成验收。若发现标的写字楼存在与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应于日内予以修复或解决，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应确保其对标的写字楼的所有权合法有效，并在本合同签订后配合乙方完成不动产权转移登记手续。

（2）甲方应在约定时间内交付标的写字楼，并保证标的写字楼在交付前不存在任何权利纠纷或债务问题。

（3）甲方应协助乙方办理标的写字楼的相关过户手续，并支付相关税费中的甲方应承担部分。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付合同价款，不得无故拖延或拒绝支付。

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