2025购物中心物业管理商铺租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025购物中心物业管理商铺租赁合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于市区路号的2025购物中心内商铺事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于市区路号的2025购物中心内编号为的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方用于商业经营活动。租赁商铺的面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，若乙方希望继续租赁，应在合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方另行协商并签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按每（月/季度/半年）支付一次，具体支付时间为每的第一个（工作日/日）前。

租金支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

若乙方逾期支付租金，每日应按照未支付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第四条押金

乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无违约行为且租赁商铺及设施设备无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

甲方有权对租赁商铺的使用情况进行监督，确保乙方的经营活动符合相关法律法规及购物中心的管理规定。

甲方应保证租赁商铺的合法性，包括但不限于不动产权属清晰、无权利瑕疵等。

甲方应提供租赁商铺的水、电、空调、消防等基础设施，并承担其日常维护费用，确保设施设备的正常运行。

甲方有权在租赁期限内对租赁商铺进行必要的维修和改造，但应提前日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利与义务

乙方有权在租赁商铺内依法开展经营活动，但应遵守国家相关法律法规及购物中心的管理规定。

乙方应按时支付租金及各项费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

乙方应合理使用租赁商铺及甲方提供的设施设备，确保其完好无损。如有损坏，应及时修复或赔偿。

乙方不得擅自转租、分租或改变租赁商铺的用途，如有需要，应书面征得甲方同意。

乙方应自行办理相关经营证照，并承担相关费用。

第六条费用承担

租赁期间，乙方应承担因使用租赁商铺而产生的水费、电费、燃气费、电话费、上网费等费用，并自行承担相关责任。

租赁期间，甲方负责租赁商铺的公共区域（如走廊、电梯、消防通道等）的清洁、绿化、秩序维护等物业服务，并向乙方收取相应的物业管理费。

物业管理费标准为每平方米每