简易厂房租赁合同.docVIP

简易厂房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方简易厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.甲方将位于____________________（具体地址）的简易厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为______平方米。

2.该厂房仅作为______（乙方经营项目）生产经营场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供收款凭证。

3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用厂房所产生的水电费、物业费、垃圾清运费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.如因乙方逾期缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、厂房交付及使用

1.甲方应于______年____月____日前将符合本合同约定的厂房交付乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签署交付清单，作为厂房交付及后期返还的依据。

2.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得在厂房内外搭建建筑物、构筑物或改变厂房外观。

六、厂房维修与改造

1.甲方应负责厂房主体结构的维修，确保厂房的安全使用。如因厂房主体结构问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应负责厂房内部日常的维护和保养，如发现厂房及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。乙方因自身生产经营需要对厂房进行改造或增添附属设施设备的，须事先书面征得甲方同意。改造或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担；租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应互相协助减少损失。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回厂房，乙方所交押金不予退还：

-未经甲方书面同意，擅自将厂房转租、转借他人的；

-擅自改变厂房用途或利用厂房从事违法活动的；

-拖欠租金或其他费用累计达______日以上的；

-损坏厂房及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内拒不修复或赔偿的。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间交付厂房，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照押金数额向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及其他费用，同时乙方应按照押金数额向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权所产生的合理费用。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）