建筑节能工程及维护维护管理96课件.pptxVIP

PART3维护管理建筑节能工程及维护

01空鼓、脱落

1、空鼓、脱落局部空鼓的面积＜0.1㎡。1、局部空鼓剔除空鼓区（边缘外50mm切割保温板）清理基层（清除表面杂质）粘贴保温板（满粘法，边缘留5mm缝隙）填充密封胶（嵌缝）表面处理（补抹面砂浆并贴耐碱网格布，确保与周边平顺）

1、空鼓、脱落大面积空鼓或脱落面积0.1㎡。2、大面积空鼓或脱落剔除空鼓区/破损区（区域及边缘外500mm范围内保温板）清理基层（清除表面杂质）粘贴新板（同原工艺，加密锚固件每平米增加2-3个）检查粘贴强度（拉拔试验）

02开裂、渗水

2、开裂、渗水渗水修复原则：先止漏、再修复、强密封。其中，因裂缝导致的渗水修复核心：先封缝止水，再修复结构。（1）表面微裂缝裂缝宽度≤0.2mm，仅抹面层。1、因裂缝导致的渗水清理表面（砂纸打磨去除周边5cm，露出基层砂浆）密封裂缝（柔性防水腻子填充，刮平）涂刷防水剂（裂缝密集，呈网状）恢复饰面（腻子固化24h后，原色材料修补）情景2情景1

2、开裂、渗水②中宽裂缝裂缝：0.2mm＜宽度≤1mm，可能涉及保温板表层。1、因裂缝导致的渗水扩缝（两侧各2cm,深直保温板表面，V型槽）清理（清除槽内杂质）止水填充（注入低模量硅酮密封胶，表面刮平）增强防护（固化48h后，铺设耐碱玻纤网，抹面砂浆覆盖）养护（3-5天，保持湿度）

2、开裂、渗水③宽裂缝/贯穿裂缝裂缝宽度＞1mm，深入保温板或基层。1、因裂缝导致的渗水空鼓检查（空鼓锤检查）修复空鼓（拆除空鼓区，露出基层）修复裂缝（沿裂缝切开直基层，四周宽10cm）基层防水处理（涂刷防水涂料，干燥后贴新保温板）铺设玻纤网（搭接≥10cm，抹面砂浆2遍，总厚5-7mm）注入密封胶、腻子找平

2、开裂、渗水节点处渗水由非裂缝导致，重点在密封。（1）窗框与保温层接缝2、节点处渗水拆除密封胶（避免损伤保温板）缝隙填充（闭孔泡沫胶，直径宽20%）缝隙密封（表面打中性硅酮密封胶）缝隙表面处理（刮刀刮成圆弧状，增强防水）缝隙清理（吹风机清楚杂质）

2、开裂、渗水（2）阳台/雨棚与外墙交接处2、节点处渗水检查滴水线（避免损伤保温板）做滴水线（5cm宽、1cm高鹰嘴状）清理防水涂料（交接缝切开保温层至基层）做防水斜坡（密封胶填充，表面覆盖玻纤网和抹面砂浆，向外倾斜5°）无滴水线有滴水线

2、开裂、渗水（3）空调孔/管道穿墙板处2、节点处渗水拔出旧密封材料（不能破坏周边材料）孔内清理（吹风机清楚杂质）填入防火密封胶（兼顾防水与防火）固定金属盖板（外侧，带橡胶垫）

03长霉、返碱、结露

主要针对保温层厚度不足/材料不达标问题。3、内墙表面长霉、泛碱、结露1、重做保温层铲除原保温层（清除就粘接剂）重新施工（10cm厚挤塑板+专用粘结剂+锚栓固定（每㎡≥6个），缝隙宽≤2mm）铺设纤维网（耐碱玻纤网，搭接宽度≥10cm）抹面（清楚就粘接剂）

主要针对冷桥问题。3、内墙表面长霉、泛碱、结露2、增加局部保温附加层铲除旧保温层（清除就粘接剂）增加局部保温附加层（门窗洞口周边贴5cm厚防火条），做圆弧）确保保温层连续（冷桥区域的保温层需与大面保温层无缝衔接（粘结剂+锚栓固定））

（1）小面积空鼓（＜0.1㎡）（2）大面积空鼓（＞0.1㎡）3、内墙表面长霉、泛碱、结露3、修复空鼓、开裂切开空鼓区清除旧砂浆粘贴保温板补抹面砂浆+玻纤网密封胶密封整体拆除原工艺、原材料重新施工

建筑节能工程维护管理1.空鼓、脱落问题维修分局部空鼓（面积＜0.1㎡）和大面积空鼓或脱落（面积0.1㎡）两种情况。2.开裂、渗水问题维修分因裂缝导致渗水和节点处渗水两种情况。3.墙表面长霉、返碱、结露问题维修分重做保温层、增加局部保温附加层以及修复空鼓、开裂三种情况。?单元小结