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建筑消防设施维护保养一般要求

一、建筑消防设施维护保养的总体目标与基本原则

建筑消防设施维护保养的总体目标是确保各类消防设施始终处于可靠的运行状态，在火灾发生时能够迅速、有效地发挥作用，最大限度地减少火灾造成的人员伤亡和财产损失。为实现这一目标，需遵循以下基本原则。

首先是预防性原则。维护保养工作不能仅仅是在设施出现故障后才进行修复，而应通过定期的检查、检测和维护，提前发现潜在的问题和隐患，并及时采取措施加以解决，防患于未然。例如，对于消防水泵，定期检查其电机的绝缘性能、轴承的润滑情况等，避免在关键时刻因设备故障而无法正常供水。

其次是系统性原则。建筑消防设施是一个有机的整体，包括火灾自动报