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个人租房协议合同书

前言

本协议由以下双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁当事人

甲方（出租方）：

姓名：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于____________________________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋户型及面积：该房屋户型为________室________厅________卫，建筑面积约为________平方米（最终以实际交付为准）。

3.房屋用途：该房屋用途为________________（□住宅/□办公/□其他，请勾选并填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月（或____年）。

2.续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.支付方式：租金按□月/□季/□半年/□年（请勾选）支付。

3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户：户名________________，开户行________________，账号________________。

5.租金调整：租赁期内，如无双方另行书面约定，租金标准保持不变。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.____________________（其他需列明的费用）

以上费用由________方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于________年____月____日或收到首期租金及保证金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（如有）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（请勾选）。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第九条转租、转让和交换

除