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5.2.4谈判的策略和技巧1.掌握谈判进程，合理分配各议题的时间。2.分配谈判角色。3.注意谈判氛围。4.充分利用专家的作用。5.拖延和休会。今日哲理：人生就像一次长途旅行，我只希望在我这一站你们能做好足够的准备，为了下一次远航。项目5.3建设工程施工合同效力效力概念1.合同的生效是指合同发生法律效力，即对合同当事人乃至第三人发生强制性。合同生效应当具备下列条件：（1）当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）意思表示真实。当事人的意思表示必须真实。（3）不违反法律或者社会公共利益。
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