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烧烤店商铺租赁协议

第一章合同概述

1.1合同编号

[合同编号：__________________]

1.2合同签订日期

[签订日期：__________________]

1.3合同签订地点

[签订地点：__________________]

1.4合同双方

1.4.1出租方

[出租方名称：__________________]

[出租方地址：__________________]

[出租方联系人：__________________]

[出租方联系方式：__________________]

1.4.2承租方

[承租方名称：__________________]

[承租方地址：__________________]

[承租方联系人：__________________]

[承租方联系方式：__________________]

1.5合同目的

本合同旨在明确出租方将位于[具体地址]的烧烤店商铺出租给承租方，并约定双方的权利和义务。

第二章商铺信息

2.1商铺概况

2.1.1商铺位置

[具体地址：__________________]

2.1.2商铺面积

[商铺面积：__________________平方米]

2.1.3商铺结构

[商铺结构：__________________]

2.2商铺使用范围

承租方仅可用于经营烧烤店，不得用于其他商业用途。

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

[租赁起始日期：__________________]

3.2租赁终止日期

[租赁终止日期：__________________]

3.3租赁期限

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

[租金金额：__________________元/月]

4.2租金支付方式

4.2.1支付周期

[支付周期：__________________]

4.2.2支付日期

[支付日期：__________________]

4.2.3支付方式

承租方应按照约定的支付方式向出租方支付租金。

第五章租金调整

5.1租金调整原则

在租赁期间，如因市场行情、物价等因素发生变化，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。

5.2调整方式

租金调整方式为按年调整，调整幅度不得超过[调整幅度]%。

5.3调整通知

出租方应在租金调整前[通知期限]内以书面形式通知承租方。

第六章商铺装修与维护

6.1装修要求

6.1.1承租方在进行商铺装修前，需向出租方提交装修方案，包括设计方案、材料清单及预算等。

6.1.2装修方案经出租方同意后，承租方方可进行装修。

6.1.3装修期间，承租方应采取必要的安全措施，保证施工安全和人员安全。

6.2装修费用

6.2.1装修费用由承租方自行承担。

6.2.2装修完成后，承租方需向出租方提交验收报告，出租方应在[验收期限]内完成验收。

6.3商铺维护

6.3.1承租方应保持商铺的整洁、美观，定期进行清洁和维护。

6.3.2商铺的日常维护和保养责任由承租方承担。

第七章运营管理

7.1运营许可

7.1.1承租方在经营过程中，应依法办理相关营业执照和经营许可证。

7.1.2承租方需遵守国家法律法规及当地的相关管理规定。

7.2营业时间

7.2.1承租方应根据经营需要合理确定营业时间。

7.2.2营业时间需符合当地的规定。

7.3营业额

7.3.1承租方应如实记录每日营业额，并按时向出租方报告。

7.3.2出租方有权查阅承租方的营业记录。

第八章物业管理

8.1物业服务

8.1.1出租方负责提供物业管理服务，包括公共区域清洁、绿化等。

8.1.2物业管理费用由出租方承担。

8.2物业设施

8.2.1商铺内的设施设备由出租方负责维护和保养。

8.2.2承租方在使用过程中，应爱护物业设施，不得损坏。

8.3物业费用

8.3.1承租方需按约定支付物业管理费用。

8.3.2物业费用支付方式及金额由双方协商确定。

第九章保险责任

9.1保险内容

9.1.1承租方需为其经营活动购买相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

9.1.2出租方需为其物业购买相应保险，以保障物业安全。

9.2保险费用

9.2.1保险费用由各自承担。

9.2.2保险合同需经双方认可。

第十章合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2出租方在承租方严重违约时，有权解除合同。

10.1.3法律法规规定或其他不可抗力因素导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

10.2.1双方协商一致解除合同时应签订解除合同协议。

10.2.2出租方