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房地产承办经营配套学前教育设施合作协议

引言

在当前房地产开发日益注重社区综合品质与服务配套的背景下，配套学前教育设施已成为提升项目吸引力、完善社区功能的关键要素。为确保此类设施得以高效、专业、可持续地运营，保障业主及周边适龄儿童接受优质学前教育的权利，明确合作双方的权利与义务，特拟定本合作协议。本协议旨在规范房地产开发企业（以下简称“甲方”）与专业学前教育机构（以下简称“乙方”）在配套学前教育设施承办经营过程中的各项合作事宜，为双方的合作奠定坚实的法律基础。

一、合作双方

甲方（委托方）：[房地产开发公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（承办方）：[学前教育机构全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[详细地址]

办学许可证编号：[许可证编号]

联系方式：[电话/邮箱]

（以上信息需确保真实、准确、有效，并作为本协议的重要组成部分。）

二、合作宗旨与目标

1.合作宗旨：甲方提供符合标准的学前教育场地及必要基础条件，乙方凭借其专业的教育管理经验、师资力量及运营能力，共同将本协议约定的学前教育设施打造成为区域内具有良好口碑和示范效应的学前教育机构，服务于甲方开发项目业主及周边符合条件的适龄儿童。

2.合作目标：

*确保学前教育设施在[约定时间]内达到正式开园条件并顺利运营。

*严格遵循国家及地方学前教育法律法规，保障教育教学质量，实现安全无事故运营。

*致力于提升社区整体教育配套水平，增强甲方房地产项目的市场竞争力与品牌美誉度。

*实现甲乙双方在社会责任与经济效益上的共赢。

三、合作内容与范围

1.学前教育设施概况

甲方同意将其开发建设的位于[项目具体坐落位置]的配套学前教育设施（以下简称“该园所”）委托给乙方承办经营。该园所的具体情况如下：

*建筑面积：约[建筑面积]平方米；

*用地性质：[教育用地/配套设施用地]；

*规划办园规模：[班级数量]个班，预计可容纳幼儿[幼儿人数上限]名；

*主要设施设备：[简述主体结构、给排水、强弱电、暖通、消防等基础工程及固定设施情况，具体以双方确认的交接清单为准]。

2.甲方提供的条件与支持

*场地交付：甲方应于[具体日期]前，将该园所按[约定交付标准，如：毛坯/简装/达到办学基本条件的装修]交付给乙方。交付时双方应签署《场地交接确认书》，明确设施设备状况、水电气等接驳点及容量。

*基础投入：甲方负责承担该园所达到[约定交付标准]所需的建设及装修改造费用。对于超出此标准的个性化装修、教学设备采购等费用，由[双方协商确定承担方，如：乙方承担，或双方按比例分担]。

*证照协助：甲方应积极协助乙方办理该园所办学所需的各项审批手续，包括但不限于提供必要的产权证明、规划文件、消防验收合格证明等相关资料，并配合乙方与教育、消防、卫生等政府主管部门的沟通协调。

*公共资源共享：在不影响园所正常运营及安全管理的前提下，甲方同意乙方合理共享社区内的[如：公共活动空间、运动设施等，具体列明]。

*宣传支持：甲方可在其项目宣传资料中，合理使用该园所的名称、形象及运营信息，乙方应提供必要的素材支持。

3.乙方的承办经营职责

*办学资质与许可：乙方承诺自身具备合法的学前教育办学资质，并负责在本协议约定的期限内，独立完成该园所的《办学许可证》等相关运营所需证照的申领工作，确保合法合规运营。

*运营管理：乙方负责该园所的全面运营管理工作，包括但不限于：

*制定并实施园所发展规划、教育教学计划；

*师资队伍的招聘、培训、管理与考核；

*招生方案的制定与实施（招生简章需提前报请甲方备案）；

*教育教学活动的组织与开展，确保符合国家及地方学前教育大纲要求；

*幼儿一日生活的照料与安全保障；

*园所环境的日常维护、清洁与美化；

*教学设备、玩教具、图书资料的采购、管理与更新；

*财务收支与成本核算（独立建账，自负盈亏）；

*家长沟通与家园共育工作的开展。

*收费标准：乙方应根据当地物价部门及教育主管部门的规定，结合园所定位与成本核算，制定合理的收费项目及标准，报甲方备案后执行。如遇政策调整或运营成本显著变化需调整收费，应提前与甲方协商并按规定履行报批或备案手续。

*安全责任：乙方对该园所的日常运营安全负全部责任，包括但不限于消防安全、食品安全、设施设备安全、幼儿人身安全等，建立健全各项安全管理制度和应急预案，并定期组织演练。

四、合作期限

1.本协议合作期限为[合作年限]年，自该园所《办学许可证》正式颁发且乙方实际开园运营之日起计算（以下简称“起始日”）。

2.