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2025餐饮店面租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
经友好协商，甲乙双方就租赁位于市区路号的餐饮店面（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议：
第一条租赁物描述
1.1甲方同意将位于市区路号的餐饮店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物包括但不限于以下范围：
房屋地址：
建筑面积：平方米
房产证明：
1.2乙方承诺将租赁物仅用于经营餐饮服务及相关商业活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行其他违反法律法规的活动。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。如乙方需继续使用租赁物，必须在租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲方在同等条件下享有优先续约权，具体条款届时另行协商。
2.2如甲方在租赁期限内需收回租赁物，应提前个月以书面形式通知乙方，并协商一致解除本合同，双方互不追究违约责任。
第三条租金及相关费用
3.1乙方同意按以下标准向甲方支付租金：
每月租金为人民币元（大写：元整）。
租金按（季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。
租金支付方式：
3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
3.3租赁期间，乙方需自行承担以下费用：
水电费：按实际使用量支付。
燃气费：按实际使用量支付。
物业管理费：按租赁物所在物业的规定支付。
垃圾处理费：按相关部门规定支付。
其他由乙方经营所产生的费用。
3.4甲方负责租赁物的日常维护及公共区域的维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。
第四条押金
4.1乙方同意向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。
4.2押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应全额退还押金。
4.3如乙方违反本合同约定或因乙方原因导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的义务：
5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无查封、无抵押，并确保租赁物符合法律法规及相关部门的规定。
5.1.2甲方应提供租赁所需的相关文件，包括但不限于房产证明、土地使用证明等，协助乙方办理相关经营证照。
5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。
5.2乙方的义务：
5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。
5.2.2乙方应确保租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、转借或进行其他违法活动。
5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业规定，合法经营，不得损害甲方利益或公共利益。
5.2.4租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，并交还甲方，费用由乙方承担。
第六条转租与转让
6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
6.2甲方同意转租的，乙方应与次承租方签订书面协议，并将协议副本提交甲方备案。
第
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