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2025郑州房屋买卖合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于河南省郑州市签订：
买受人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
出卖人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
乙方同意将其合法拥有所有权及处分权的位于郑州市区路号小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的产权证书编号为：，建筑面积为：平方米，用途为：。
第二条房屋价格
甲乙双方约定，该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：）。本合同签订后，甲乙双方均不得以任何理由要求变更或调整房屋价格。
第三条房屋交付与权属转移
乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方交付该房屋，并签署《房屋交接书》。交付前，乙方应结清该房屋所欠的物业费、水电费、燃气费、采暖费等相关费用，并提供相关支付凭证。
甲方应于房屋交付后日内，协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至甲方名下。权属转移登记所需的一切税费由甲方承担。
第四条房款支付方式
甲方应按照以下方式支付房屋价款：
首期房款：人民币元整（大写：），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；
第二期房款：人民币元整（大写：），应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至乙方指定账户；
尾期房款：人民币元整（大写：），应于该房屋交付之日起日内支付至乙方指定账户。
乙方指定账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
第五条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款；
（2）甲方有权要求乙方提供与该房屋有关的所有权证明、身份证明及其他相关证件；
（3）甲方应配合乙方完成该房屋的权属转移登记手续；
（4）在该房屋交付前，甲方不得要求乙方承担任何与该房屋交付相关的费用。
乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋；
（2）乙方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋无任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制；
（3）乙方应协助甲方完成该房屋的权属转移登记手续；
（4）乙方应承担该房屋在权属转移登记前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费等。
第六条违约责任
甲方违约责任：
（1）若甲方未按本合同约定的时间和方式支付房屋价款，则每逾期一日，甲方应按未付房屋价款的‰向乙方支付违约金；
（2）若甲方无故解除本合同，则甲方已支付的首期房款不予退还，且应向乙方支付相当于总成交价格%的违约金。
乙方违约责任：
（1）若乙方未按本合同约定的时间和方式交付该房屋或协助完成权属转移登记手续，则每逾期一日，乙方应按已收房屋价款的‰向甲方支付违约金；
（2）若乙方无故解除本合同，则乙方向甲方退还已支付的全部房屋价款，并向甲方支付相当于总成交价格%的违约金。
第七条不可抗力
因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相应的证明文件，双方可协商决定是否解除本合同或变更合同条款。
第八条争议解决
本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一
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