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2025存量房买卖合同（现房）

正文

本合同由以下双方于市区签订：

甲方（卖方）：（身份证号：）

乙方（买方）：（身份证号：）

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的现房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为：市区路号，房屋产权证号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证号为：。

1.2该房屋性质为：（商品住房/存量房），结构为：，用途为：（居住/商业/其他），楼层为：层，总层数为：层。

1.3该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完整的处分权，保证无任何抵押、质押、查封、冻结等权利限制。若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并承担由此造成的一切损失。

第二条房屋成交价格

2.1双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2该成交价格包含该房屋的附属设施、设备及其他一切相关权益，具体详见本合同附件一：《房屋附属设施、设备清单》。

2.3若该房屋存在产权纠纷或债务纠纷等情况，由甲方负责解决，并承担相应责任，乙方不承担任何费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

3.1.2余款：人民币元（大写：元整），于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3乙方支付的购房款应直接支付至甲方指定账户，且支付后不得要求转款或退款，除非发生本合同约定的解除情形。

第四条房屋交付

4.1甲乙双方约定，甲方应在本合同签订之日起日内将该房屋交付乙方使用。

4.2交付标准：

4.2.1该房屋及其附属设施、设备应在交付时处于可正常使用状态，且与本合同附件一：《房屋附属设施、设备清单》相符。

4.2.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、发票、不动产权证、土地使用权证及其他相关权利证明文件。

4.3交付程序：

4.3.1甲乙双方应共同到该房屋现场进行验房，并签署《房屋交付确认书》（见附件二）。

4.3.2交付完成后，该房屋的风险责任由乙方承担，甲方不再负担任何责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应按本合同约定的时间、方式将该房屋交付乙方，并协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续。

5.1.2甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、租赁、查封、冻结等，否则由此产生的全部责任由甲方承担。

5.1.3甲方应按本合同约定的时间办理完毕该房屋的户籍迁出及其他相关手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款，并协助甲方办理该房屋所有权转移登记手续。

5.2.2乙方在该房屋交付前不得擅自对该房屋进行任何形式的装修、改造或使用，否则造成的损失由乙方自行承担。

5.2.3乙方应按时接收该房屋，不得无故拒绝接收，否则视为该房屋已交付。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至房屋实际交付之日或合同解除之日。

6.1.2甲方未按本合同约定时间办理该房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至登记手续完成之日或合同解除之日。

6.1.3甲方违反本合同约定的其他义务或责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的全部损失。

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