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合同签订中的欺诈问题

一、开篇：当”契约精神”遇上”暗箭”

清晨的写字楼里，王姐攥着那份”年收益20%“的理财合同在律所门口徘徊。她攒了十年的养老钱，就因为对方递来的”国资背景”营业执照复印件和西装革履的”经理”承诺，稀里糊涂签了字。直到三个月后理财平台爆雷，她才发现所谓的国资股东是伪造的，“经理”名片上的公司早被吊销——这是典型的合同欺诈，像一根刺扎进了普通人对”白纸黑字”的信任里。

在现代社会，合同是连接经济活动的”毛细血管”，小到买菜扫码付款（口头合同），大到企业并购协议，我们的生活被无数契约关系编织。但总有一些人，把合同当成”猎食工具”，用精心设计的骗局吞噬他人财产。今天，我们就来揭开合同欺诈的”画皮”，从法律规定到现实套路，从维权路径到防范指南，带你看清这场发生在”纸面上的战争”。

二、认知基础：合同欺诈的法律画像

（一）法律定义：什么才算”合同欺诈”？

《民法典》第148条像一把标尺：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”简单说，构成合同欺诈要满足三个要件：

第一，欺诈方有”故意”——明知道自己说的是假话，或者故意隐瞒关键事实。比如卖二手车的商家，明明知道车辆发生过重大事故，却在合同里写”无重大维修记录”，这就是故意隐瞒。

第二，实施了”欺骗行为”——可以是积极的虚假陈述（比如虚构”进口原材料”），也可以是消极的隐瞒（比如隐瞒房屋存在严重质量问题）。去年我接触过一个案例，房东把漏水的天花板重新刷了漆，带租客看房时特意选晴天，只字不提梅雨季漏成”水帘洞”的事，这就是典型的隐瞒型欺诈。

第三，受欺诈方”信以为真”并”签了合同”——欺骗行为和签约之间要有因果关系。如果租客本来就打算租，只是顺便问了句”房子漏吗”，房东撒谎但租客没信，这就不构成欺诈。

（二）民事欺诈与刑事诈骗的”分界线”

很多人分不清”合同欺诈”和”合同诈骗罪”。简单说，前者是民事纠纷，后者是刑事犯罪，关键看”有没有非法占有目的”。

比如张老板和李老板签供货合同，张老板确实有货但临时涨价，用假质检报告骗李老板接受高价——这是民事欺诈，李老板可以要求撤销合同或赔偿损失。但如果张老板根本没货，从一开始就打算卷钱跑路，收了100万货款就注销公司玩消失——这就可能构成《刑法》第224条的合同诈骗罪，最高能判无期徒刑。

去年某地破获的”虚拟矿机”诈骗案最典型：团伙注册空壳公司，宣称”购买矿机每天分红2%“，合同里写着”矿场在西北某地”。实际上所谓矿场是租的民房，摆几台旧电脑当样子，收了5000万后集体逃到境外。这种”从签约时就没想履行”的恶意，就是刑事诈骗的核心。

三、现实图谱：那些防不胜防的欺诈套路

（一）身份造假：你签的可能是”空气公司”

这是最常见的”入门级”欺诈。我见过有人用PS软件把”某某贸易商行”的营业执照改成”某某集团”，把注册资本从50万P成5000万；还有人借朋友公司的资质，在合同里偷偷加盖伪造的公章。更隐蔽的是”借壳法”——找一家正常经营的小公司，通过虚假转让让自己成为”法定代表人”，用公司名义签合同收钱后，再把公司低价转让给无偿还能力的老人，玩”金蝉脱壳”。

记得有位开餐馆的陈女士，想采购一批进口冷冻牛肉，对方提供了”某某国际贸易公司”的资质，合同上盖着红章。结果货是走私的过期肉，钱打过去后公司电话关机，去工商一查才发现，这家公司半年前就因为虚假注册被列入经营异常名录，公章是私刻的。

（二）标的造假：“完美商品”是精心设计的”照骗”

卖水果的在包装箱顶层放好果，下面全是烂果；卖设备的把二手设备翻新，喷上”全新”字样；卖房产的隐瞒”凶宅”事实——这些都是标的造假的常见手段。更高级的是”数据造假”，比如某教育机构在合同里承诺”学员通过率90%“，实际上是把试听课人数也算进分母；某加盟品牌用”样板店”欺骗加盟商，合同里写着”月利润5万”，但真实门店因为选址偏僻根本没人流量。

去年有位王阿姨想给孙子买学区房，中介拍着胸脯说”这房子划片XX重点小学”，合同里也写了。结果开学前才知道，房子所在片区去年刚调整学区，实际对口的是普通小学。中介辩解”我也是听上家说的”，但后来查到，中介早就知道学区调整的通知，这就是典型的标的信息欺诈。

（三）条款陷阱：“默认勾选”里的”卖身契”

很多人签合同时只看金额和期限，对”其他条款”直接划拉到最后签字。这给了欺诈者可乘之机：有的在”违约责任”里写”乙方单方解约需支付合同总额30%违约金”，却把甲方的违约责任写成”按实际损失赔偿”；有的在”附加条款”里藏着”本合同最终解释权归甲方所有”的霸王条款；还有的用极小字体印”乙方同意委托甲方代扣各类费用”，等你发现时已经被扣了几笔不明费用。

我处理过一个装修合同纠纷，业主签合同时没注意”材料变更条款”里写着”