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新房装合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供新房装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、装修内容

乙方向甲方提供新房装修服务，包括但不限于水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗安装、橱柜制作安装、卫浴洁具安装、灯具安装、涂料粉刷、瓷砖铺贴等全部或部分装修工程。具体装修范围、项目、材料品牌、规格、数量、工艺标准等详见本合同附件一《装修工程清单》及附件二《材料清单》。乙方应严格按照双方确认的装修工程清单和材料清单进行施工，确保装修质量符合国家相关标准和行业标准。

二、设计及确认

1、甲方委托乙方提供室内设计服务，乙方应根据甲方需求及房屋结构特点进行设计，并向甲方提供设计方案。甲方应在收到设计方案后____日内进行确认或提出修改意见。

2、乙方应根据甲方确认的设计方案编制详细的施工图纸，并经甲方签字确认后方可施工。若甲方需要增加或变更设计内容，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可实施，由此产生的费用由甲方承担____%。

3、乙方应在施工过程中及时向甲方汇报工程进度，并邀请甲方参加重要节点验收。

三、工程期限及进度

1、本合同工程总工期为____日历天，自____年____月____日开工之日起至____年____月____日完工之日止。

2、乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，并合理安排施工工序，确保工程进度。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

3、工程分阶段进行，具体阶段划分及验收标准详见附件三《工程进度及验收标准》。每完成一个阶段，乙方应向甲方申请验收，甲方应在收到验收申请后____日内组织验收。

四、材料供应及验收

1、本装修工程采用的材料品牌、规格、型号等详见附件二《材料清单》。材料由____方提供，即甲方自行采购或乙方代为采购。

2、如由甲方提供材料，甲方应于____年____月____日前将材料运至施工现场，并承担材料运输及保管费用。乙方应在收到材料后____日内进行验收，确认无误后方可使用。

3、如由乙方代为采购材料，乙方应向甲方提供材料样品及价格清单，并经甲方签字确认后方可采购。乙方采购的材料应符合合同约定的品牌、规格、型号，并达到国家相关标准。

4、材料进场时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《材料进场验收单》。如发现材料质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担。

五、工程款支付方式

1、本合同工程款总额为人民币____元（大写：人民币____元整），其中设计费____元，材料费____元，施工费____元。

2、工程款实行分阶段支付，具体支付方式及比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付工程款总额的____%即人民币____元（大写：人民币____元整）作为预付款；

（2）水电改造工程验收合格后____日内，甲方支付工程款总额的____%即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（3）墙面处理、地面铺设、吊顶安装等主体工程验收合格后____日内，甲方支付工程款总额的____%即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（4）所有工程竣工验收合格后____日内，甲方支付工程款总额的____%即人民币____元（大写：人民币____元整）作为尾款。

3、甲方应按合同约定支付工程款，逾期支付每日按应付未付款项的____%向乙方支付违约金。如甲方累计逾期支付工程款达到合同总额的____%，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、工程变更及增减费用

1、施工过程中如需变更设计或增加工程项目，应经甲乙双方协商一致，并签署《工程变更单》。工程变更涉及材料价格变化的，按实际发生价格调整。

2、工程变更产生的费用由提出变更方承担____%。

3、因甲方原因导致的工程变更，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任。

七、质量保证及验收

1、乙方承诺按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保工程质量达到____级标准。

2、工程竣工验收应按照附件三《工程进度及验收标准》进行，甲乙双方共同参与验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》。

3、工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应对甲方房屋进行免费维修，包括但不限于防水、墙面、地面、门窗、橱柜、卫浴洁具等部位的损坏。

4、保修期外的维修，甲方可以委托乙方进行维修，维修费用由甲方承担。乙方应提供优惠价格并优先安排维修。

八、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的原始结构图、水电图等相关资料，并配合乙方进行现场测量及勘察。

2、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电