智慧楼宇系统解决方案.pdfVIP

智慧楼宇：实现高效管理，提高安全性

1概述

1.1背景

随着科技的迅速发展和人们对工作环境舒适度、安全性的要求日益提高，智能楼宇方案变得

越来越重要。本方案旨在满足现代楼宇的各种需求，提高楼宇的运行效率和管理水平，实现

楼宇的智能化和绿色化。

据分析，目前大厦由于基础设施建设不完善，缺乏统一专业的楼宇现代化管理规划，因此大

厦管理方式落后，主要体现在：

1.大厦定位及发展方向不够明确，建设起点不高，没有形成特色。

2.大厦运营商只提供基本的水电气、交通、建筑等基础设施建设，信息化、智能化都由入

驻企业自行完成。楼宇管理平台和入住企业平台不能交互互动；

3.楼宇/园区信息建设自成体系，信息化水平低，缺乏远程、集中控制方式，同时业务系

统封闭运行，软硬件各个系统相对独立，数据库也相对独立，不能实现信息资源共享。

4.楼宇/园区管理局限于楼宇安防、楼宇消费等几个方面，没有覆盖到楼宇节能管理、空

间管理、建筑管理等领域。

5.在管理方式上处于被动状态，无法针对楼宇各类情况调整管理策略。

楼宇服务对象主要面向楼宇运营商，入驻的中小型企业缺乏企业信息资源共享、发布、招商

引资平台。

1.2智慧楼宇/园区的解决方案特征：

平台技术结构智慧化：

运用云计算、物联网、自动化控制、现代通讯、音视频、软硬件集成等技术，整合楼宇安防、

消防、通讯网络、一卡通、信息发布、管网设备能源监控、停车管理、自动化办公等10多

个系统到一个统一的平台，实现各个系统的信息交互、信息共享、参数关联、联动互动，独

立共生。每个系统既可以独立运行、又保证数据和信息的互联互通；同时根据运营实际情况

进行参数积累、习惯性分析报表等，达到本平台技术结构的智慧化；

平台自身管理智慧化：

本平台以云计算平台为基础，具备强大的服务器端功能，再加上重点开发的平台后台管理系

统，具备智能分析和分配诸如网络资源、存储资源、优先级、权限模块化等，实现对平台内

各个系统管理的智慧化；

管理功能智慧化:

本平台除总控中心具备对所有系统功能进行管理权限外，其他如各个系统分控中心、领导管

理终端、员工业务终端、客户登录终端、显示终端、报警前端等，会根据不同的权限分配不

同的管理模块和汇总查询结果，同时提供智能化分析报表和图表等，实现在平台上进行工作

和楼宇管理的智慧化；

服务功能智慧化：

本平台核心是为楼宇客户提供及时、多样、个性化的办公、租售、缴费、投诉、维修、安保、

消防、预定等服务，方便客户找到楼宇及周边的银行、医院、超市、洗车、修车、保险等服

务信息；还能提供为企业办照注册、缴税、政策咨询等服务；为客户服务流程可追踪、可回

溯、可记忆，保证客户再次使用该服务时，达到更个性化和便利的智慧化服务。

这样，对于一个现代化楼宇来说，智慧楼宇管理及服务平台，就是楼宇现代化管理的灵魂，

平台整合楼宇所有的原有智能软硬件系统、建立统一的数据库，搭建统一强大的管理网络覆

盖和服务器群组组成的平台，对提高管理效率、丰富决策依据、提高对楼宇企业的服务水平、

加强楼宇企业和楼宇管理方的互动、促进楼宇更通畅的和周边社会、社区联接，展示、塑造、

突出高科技楼宇形象提供强有力的支持。

1.2效益分析

智慧楼宇的建设，将会致力建设智慧化的办公楼宇，其产生的经济效益和社会效益如下表所

示：

效益分析表

序分

效益说明

号类

提高楼宇社会建设智慧楼宇服务管理系统的目标：

社

知名度，为打1、通过全面提高楼宇信息化、智能化、集成化水平，将楼

会

1造国内一流高宇打造成为安全、高效、互动性强的高科技的一流示范楼

效

科技楼宇打下宇；

益

坚实基础2、向社会更好的展示楼宇的高科技形象；

3、为楼宇管理提供方便高效的管理工具，更好的向楼宇

企业提供一流的服务；4、使楼宇和社会的信息交流更加

通畅；

智慧楼宇服务管理系统建成后，