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土地使用权纠纷答辩状

土地使用权纠纷答辩状

答辩人：王某某，男，1965年3月15日出生，汉族，住XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

被答辩人：李某某，男，1958年7月8日出生，汉族，住XX省XX市XX区XX街道XX村XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

案由：土地使用权纠纷

答辩人因与被答辩人土地使用权纠纷一案，现根据事实和法律，提出如下答辩意见：

一、答辩请求

1.请求法院依法驳回被答辩人的全部诉讼请求；

2.本案诉讼费用由被答辩人承担。

二、事实与理由

（一）纠纷背景

本案争议土地位于XX省XX市XX区XX街道XX村，土地证号为XX国用（2008）第0456号，土地面积为1,200平方米，用途为住宅用地。答辩人于2008年10月15日通过合法途径取得该土地使用权，并依法办理了相关登记手续。被答辩人自2015年起对答辩人的土地使用权提出异议，双方多次协商未果，被答辩人遂于2022年5月向法院提起诉讼。

（二）答辩人对争议土地享有合法、有效的土地使用权

1.答辩人取得土地使用权的程序合法

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：土地所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。答辩人于2008年10月15日与XX市国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》（合同编号：XX土让字[2008]第087号），合同约定答辩人取得位于XX省XX市XX区XX街道XX村的国有土地使用权，土地面积为1,200平方米，出让年限为70年，自2008年10月15日起至2078年10月14日止。随后，答辩人依法办理了土地使用权登记手续，取得了《国有土地使用证》（证号：XX国用（2008）第0456号）。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。答辩人的土地使用权已经依法登记，具有法律效力。

2.答辩人已依法缴纳了全部土地出让金和相关税费

答辩人已按照《国有土地使用权出让合同》的约定，于2008年10月20日全额缴纳了土地出让金共计人民币168万元，同时依法缴纳了契税（税率3%）、印花税（税率0.05%）等相关税费，合计人民币5.1万元。缴纳凭证编号分别为：XX财专字[2008]第2567号、XX税契字[2008]第1893号。XX市国土资源局于2008年10月25日出具了《土地出让金缴纳证明》（编号：XX国土资证[2008]第0345号），确认答辩人已足额缴纳土地出让金。

3.答辩人已实际使用并管理争议土地多年

自2008年取得土地使用权以来，答辩人在该土地上建造了房屋（房屋所有权证号：XX房权证XX字第1234号），建筑面积为450平方米，并实际居住使用至今。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。答辩人作为合法的土地使用权人，有权对土地进行占有、使用和收益。

（三）被答辩人的主张缺乏事实和法律依据

1.被答辩人主张的土地权利已超过诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。被答辩人自2015年首次提出异议，至今已超过三年诉讼时效期间，其权利主张不应得到法律保护。

2.被答辩人未能提供有效的权利证明文件

被答辩人主张对争议土地享有权利，但未能提供任何有效的权利证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地承包经营权证等。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。被答辩人未能提供任何由政府颁发的有效权利证书，其主张缺乏事实依据。

3.被答辩人主张的土地使用权与答辩人已登记的权利存在冲突

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。答辩人与XX市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》合法有效，且已办理物权登记。被答辩人主张的权利若存在，也应当通过合法途径取得并登记，而非简单主张权利。

4.被答辩人主张的土地使用权违反法律强制性规定