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2025年资产评估师资产评估实务一试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将正确答案字母代码填入答题卡对应位置。)

1.评估基准日通常由（）确定。

A.评估机构

B.评估委托方

C.评估受益方

D.资产评估协会

2.在评估一台使用中的机器设备时，对其已使用年限的确定，主要依据的是（）。

A.设备的购置发票

B.设备的出厂合格证

C.设备的运行记录

D.评估人员的现场观察和专业判断

3.采用重置成本法评估机器设备，当得知被评估设备在全新情况下的重置成本为100万元，预计的实体性贬值率为20%，功能性贬值率为10%，经济性贬值率为5%，则该设备的评估价值约为（）万元。

A.68.00

B.72.00

C.80.00

D.82.50

4.某企业拥有的一项非专利技术，预计未来收益期为5年，每年产生的净收益分别为：10万元、12万元、14万元、16万元、18万元。若折现率为10%，采用分段计算法计算其未来收益现值之和最接近于（）万元。（计算结果保留两位小数）

A.59.83

B.64.05

C.69.93

D.75.82

5.在房地产评估中，如果评估对象是某宗“七通一平”土地，则其开发成本通常不包括（）。

A.勘察设计费

B.“三通一平”费用

C.市政配套费

D.建安工程费

6.某临街商铺，前店后宅，土地使用权面积100平方米，建筑面积300平方米。评估时，评估师将该商铺划分为一个商业经营部分和一个住宅居住部分进行评估。这种评估思路体现了资产评估中的（）原则。

A.贡献原则

B.期待原则

C.可比原则

D.效用原则

7.采用市场法评估房地产时，选取可比案例应满足的基本要求不包括（）。

A.地理位置相近

B.房地产用途相同

C.交易日期相同

D.交易价格相同

8.评估基准日为2024年12月31日的某项无形资产，预计使用年限剩余为5年，采用直线法计提摊销。若2025年该无形资产的摊销额为8万元，则其在2025年12月31日的账面价值为（）万元。

A.0

B.8

C.40

D.无法确定

9.评估流动资产中的原材料时，如果材料购进价格波动较大，且评估基准日价格与购进价格差异显著，应优先考虑采用（）。

A.重置成本法

B.现行市价法

C.可变现净值法

D.收益法

10.某矿藏资源评估，在评估其价值时，需要考虑的资源参数不包括（）。

A.资源储量

B.资源品质

C.开采技术水平

D.资源开采的环境影响评价费用

11.资产评估报告的复核主要是为了（）。

A.确保评估结果的公允性

B.明确评估机构的责任

C.降低评估风险

D.提高评估报告的撰写质量

12.在资产评估中，评估师对评估对象进行现场调查了解，收集评估所需资料的过程，属于评估程序中的（）环节。

A.签订评估业务约定书

B.初步评估分析

C.实地查勘

D.评估报告出具

13.采用成本法评估企业整体资产时，其评估值通常不低于（）。

A.评估基准日的资产负债表中的所有者权益

B.评估基准日的资产总额

C.被评估企业的重置成本总额

D.被评估企业的清算价值

14.某评估项目评估师小张是评估报告的主要撰写人，评估机构负责人是小李。根据资产评估法的规定，最终出具的评估报告应由（）签字盖章。

A.小张

B.小李

C.小张和小李

D.评估机构的其他合伙人

15.下列关于资产评估职业道德的说法中，错误的是（）。

A.评估师应当独立、客观、公正地执行业务

B.评估师可以接受委托方给予的可能是影响评估独立性的报酬

C.评估师应当保守在执业活动中知悉的商业秘密

D.评估师应当履行业务约定书中约定的义务

二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有多个正确答案，请将正确答案字母代码填入答题卡对应位置。每选错一个，本题得分将倒扣0.5分；最多扣至零分。)

16.资产评估的基本程序一般包括（）。