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商业场地租赁合同要素介绍

第一章合同签订

1.1合同编号：____________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：名称：______________

地址：________________

联系人：_______________

联系方式：_____________

1.2.2乙方（承租方）：名称：______________

地址：________________

联系人：_______________

联系方式：_____________

1.3合同签订日期：________________

1.4合同签订地点：________________

1.5合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

第二章场地租赁概况

2.1租赁场地基本情况

2.1.1场地名称：________________

2.1.2场地位置：________________

2.1.3场地面积：________________

2.1.4租赁用途：________________

2.2场地设施情况

2.2.1建筑结构：________________

2.2.2基础设施：________________

2.2.3附属设施：________________

第三章租金及支付方式

3.1租金总额：________________

3.2租金支付方式

3.2.1付款周期：________________

3.2.2付款日期：________________

3.2.3付款方式：________________

3.3逾期支付租金

3.3.1逾期天数：________________

3.3.2逾期违约金：________________

第四章使用与管理

4.1场地使用规定

4.1.1乙方不得擅自改变场地用途

4.1.2乙方应合理使用场地，不得损害场地设施

4.1.3乙方不得在场地内进行违法活动

4.2场地管理责任

4.2.1甲方负责场地的日常维护和管理

4.2.2乙方应遵守甲方制定的场地管理制度

4.2.3乙方应配合甲方进行场地检查和验收

第五章保证金及退还

5.1保证金金额：________________

5.2保证金支付方式：________________

5.3保证金退还条件

5.3.1乙方按照合同约定履行完毕所有义务

5.3.2场地设施无损坏

5.3.3乙方无违约行为

5.4保证金退还期限：________________

第六章租赁期间的权利和义务

6.1场地使用权利

6.1.1乙方在租赁期间内享有场地的使用权，但不得转让、抵押或出租给第三方。

6.1.2乙方应按照租赁用途合理使用场地，不得从事违法活动。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证场地的合法合规，不得影响乙方的正常使用。

6.2.2甲方应按时提供租赁场地，并保证场地符合租赁合同约定的条件。

6.3乙方义务

6.3.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守场地的使用规定。

6.3.2乙方应妥善保管场地设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

第七章场地设施的维护与维修

7.1设施维护责任

7.1.1甲方负责租赁期间内场地设施的日常维护和保养。

7.1.2乙方应合理使用场地设施，避免人为损坏。

7.2维修责任

7.2.1因乙方不当使用造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2.2因自然磨损或不可抗力造成的设施损坏，由甲方负责维修或更换。

第八章租赁费用的调整

8.1租金调整条件

8.1.1合同约定的租金调整期限届满。

8.1.2因政策调整、市场行情变化等客观因素导致租金上涨。

8.2调整程序

8.2.1甲方应提前一个月通知乙方调整租金。

8.2.2乙方应在接到通知后一个月内书面回复甲方是否同意调整。

第九章合同的解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。

9.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的租赁期限届满。

9.2.2甲方提前通知乙方终止合同，并支付相应违约金。

第十章不可抗力及风险承担

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2风险承担

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

10.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

10.2.3不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。

第十一章租赁期