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房地产买卖合同模板与注意事项汇编

房地产交易涉及重大财产利益，一份严谨的买卖合同是保障交易安全、维护双方合法权益的基石。本文旨在提供一份房地产买卖合同的核心条款框架，并辅以详尽的注意事项，以期为交易双方提供实用指引。请注意，以下模板仅为通用参考，具体条款需根据交易实际情况，并在专业法律人士指导下进行调整和完善。

第一部分：房地产买卖合同核心条款框架

合同编号：（自行约定或由中介机构编排）

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条转让房地产基本情况

1.房屋坐落：该房地产位于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元/室）。

2.房屋产权证号：________________________（若为不动产权证，填写不动产权证号）。

3.房屋结构：________________________（如：砖混、框架等）。

4.建筑面积：该房地产建筑面积为________________________平方米（以不动产权属证书记载面积为准）。

5.土地使用权取得方式：________________________（如：出让、划拨等）。

6.土地使用年限：自______年____月____日至______年____月____日止（若为出让地）。

7.房屋用途：________________________（如：住宅、商业、办公等）。

8.房屋现状：（□毛坯□简装□中装□精装□其他：_________），（□空置□自住□出租，若出租需注明租赁期限及承租人是否放弃优先购买权）。

9.附属设施、设备清单：（详细列明随房屋一并转让的固定装修、家具、家电等，可另附清单作为本合同附件）。

第二条房地产转让价格及支付方式

1.转让总价款：人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格为甲方净得价/或包含/不包含乙方应付税费（请明确约定）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________整）。此定金在后续房款中抵扣/或作为独立担保金（请明确）。

（2）首期款（含定金）：乙方于________________________（条件，如：甲方完成房屋解押后/双方办理网签备案手续当日）向甲方支付首期款（含已付定金）人民币________________________元（大写：________________________整）。

（3）余款：乙方通过□银行按揭贷款□一次性支付□分期支付（具体约定支付时间、条件和金额）方式向甲方支付剩余房款人民币________________________元（大写：________________________整）。

*若为按揭贷款：乙方应于____日内提交银行按揭所需全部资料并配合办理相关手续。若银行批准的贷款金额不足，乙方应于____日内以现金方式补足差额。

3.收款账户信息：

甲方指定收款账户：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于________________________（条件，如：收到全部房款后____日内/办理完毕不动产权转移登记手续后____日内）将房屋按约定状态交付给乙方。

2.交付标准：房屋现状（已在本合同第一条第8款列明），附属设施设备齐全、完好，水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用结清至交付日