2025年的上海市房屋租赁合同范本.docxVIP

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2025年最新的上海市房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同范本

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/营业执照号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/营业执照号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证明编号为：，房屋所有权人为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期届满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：。甲方银行账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日‰的标准收取违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的担保。

租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条租赁房屋的交付及验收

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，确认房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。

乙方应按照《房屋交付确认书》的现状接受该房屋。交付后，因乙方使用不当或管理不善导致的房屋或设施损坏，由乙方自行承担修复责任。

第六条双方的权利义务

甲方的权利义务：

甲方应按照约定时间交付该房屋，并确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生活。

甲方应按时提供与该房屋相关的各项费用账单，并协助乙方办理相关手续。

乙方的权利义务：

乙方应按照约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。

乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、宽带、物业等各项费用，并保留相关支付凭证。

乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当导致损坏，应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守物业管理规定，维护好房屋及周边环境。

第七条合同续租

租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，同等条件下，乙方享有优先承租权。

双方续租的，应重新签订租赁合同，并办理相关手续。

第八条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或结构的；

乙方擅自转租、转借该房屋的；

乙方利用该房屋进行非法活动的。

如发生下列情形之一，乙方有权解除合同：

甲方未按约定时间交付该房屋的；

甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用且无法及时修复的。

第九条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约