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写物业管理合同范文

导语：怎么写物业管理合同?为了适应不同地区的具体情况，物

业管理合同范本有不少种，各地区可根据自己的需要，签订适合的

物业管理合同，但物业管理的宗旨应保持不变，物业公司是为业主提

供服务的公司，合同中除了保障自己的权利以外,理应规范自己所应

尽到的全部义务。

本合同双方当事人委托方.（以下简称甲方）

业主管理委员会/房地产开辟公司受委托方（以下简称乙方）

物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33

号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管

理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，

在平等、自愿、商议一致的基础上，就甲方委托乙方对物（业名称）

实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置；市区路街（道）号；占地面积：平

方米;建造面积：平方米；其中住宅平方米；物业型：住（宅区或者组团、

写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或者混合）

第二条委托管理事项

1.房屋建造本体共用部位楼（盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基

础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）

的维修、养护和管理。

2.房屋建造本体共用设施设备共（用的上下水管道、落水管、垃

圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、

加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）

的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道（路、室

外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自

行车房棚、停车场）的维修、养护和管理°

4,本物业规划红线内的属配套服务设施网（球场、游泳池、商业

网点、）的维修、养护和管理。

5.公共环境包（括公共场地、房屋建造共用部位）的清洁卫生、

垃圾的采集、清运。

6,交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，

但（不含人身、财产保险保管责任）

8.社区文化娱乐活动。

9,业及业管理档案、资料；

10.法规和政策规定由业管理公司管理的其它事项；

第三条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

第四条甲方的权利和义务

1.与业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算

报告；

2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，

如因乙方管理不善，造成重大经济损失或者管理失误，经市政府业

管理主管部门认定，有权终止合同；

3.委托乙方对违反业管理法规政策及业主公约的行为进行处

理：包括责令住手违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无

故不缴、交有关费用或者拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。

等催缴催改措施；

4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用

房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政

策规定用于补贴本业维护管理费用。

5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房

平方米其（中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米），

由乙方按下列第项使用：①无偿使用。②按每月每平方米建造面积元

的标准租用。

6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本