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单位职工售房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供单位职工售房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、售房基本信息

1、售房房屋基本情况

房屋地址：__________________，房屋类型：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，房屋朝向：_______，房屋楼层：_______，房屋装修情况：_______，房屋附属设施：_______。

2、房屋权属状况

房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________，房屋是否存在抵押、查封等限制情况：_______，是否存在租赁关系：_______，租赁期限及解除情况：__________________。

3、房屋交易价格

房屋交易总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该价格包含但不限于房屋本身价值、附属设施价值、土地使用权价值等。

4、付款方式及期限

甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），余款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）应于____年____月____日前支付完毕。

付款方式：_______（现金、银行转账、其他）。

甲方支付款项后，乙方应向甲方开具相应金额的收款凭证。

二、房屋交付

1、交付时间

乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，如遇不可抗力导致交付延迟，双方应协商解决。

2、交付条件

房屋交付时应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应正常使用，房屋内部装修及附属设施应保持完好状态。

3、交付流程

乙方应向甲方提供房屋钥匙_______把，并协助甲方办理房屋所有权证过户手续，相关费用由_______方承担。

甲方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在质量问题或设施损坏，应及时向乙方提出，双方应协商解决。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定接收房屋，并对房屋进行占有、使用。

2、甲方应按照合同约定支付房屋价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费。

5、甲方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取房屋价款，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

2、乙方应保证所售房屋的权属清晰，如因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部责任。

3、乙方应按照合同约定交付房屋，并协助甲方办理房屋所有权证过户手续。

4、乙方应保证所售房屋不存在抵押、查封等限制情况，如存在此类情况，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

5、乙方应保证所售房屋的质量，如房屋存在质量问题，乙方应负责维修或赔偿甲方损失。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于房屋价款_______%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于房屋价款_______%的违约金。

3、如甲方未按合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；如甲方累计逾期三个月仍未支付房屋价款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4、如乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；如乙方累计逾期三个月仍未交付房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5、因房屋质量问题导致甲方无法正常居住使用的，乙方应负责免费维修，如维修期间给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：