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2025公寓个人房屋买卖合同书
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（出卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
通讯地址：
乙方（买受方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
通讯地址：
鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条标的房屋基本情况
1.1标的房屋位于，具体地址为，建筑面积为平方米，权属证号为。
1.2标的房屋的权属状况为：（如无抵押、无租赁等情况）。如存在抵押或租赁，甲方应于本合同签订之日起日内解除抵押或腾退租赁，确保标的房屋能够顺利过户至乙方名下。
第二条房屋价款及支付方式
2.1双方一致同意，标的房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。
2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：
（1）首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
账户名称：
银行账号：
（2）第二期付款：人民币元，于年月日前支付至甲方指定账户；
（3）尾款：人民币元，于标的房屋所有权证过户至乙方名下之日起日内支付完毕。
2.3甲方收取乙方的购房款后，应向乙方提供符合法律规定的收据。
第三条交房条件及时间
3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付至乙方，交付时标的房屋应为空置状态，且房屋及其附属设施设备均处于正常可使用状态。
3.2交付时，甲方应向乙方提供下列文件：
（1）房屋所有权证书；
（2）原购房合同及发票；
（3）该房屋的维修基金凭证；
（4）其他与该房屋相关的文件。
3.3交房时，双方应共同对标的房屋进行现场查验，签署《房屋交接单》。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（1）甲方保证对标的房屋享有完整的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或未解除的法律关系；
（2）甲方应按本合同约定的时间、地点完成交房及过户手续；
（3）甲方应协助乙方办理标的房屋所有权证的过户登记手续，并提供必要的文件和资料。
4.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；
（2）乙方应按约定时间接受标的房屋，并签署相关文件；
（3）乙方应配合甲方完成标的房屋过户登记手续。
第五条违约责任
5.1乙方违约责任：
（1）若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应按未付款项的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。
5.2甲方违约责任：
（1）若甲方未按本合同约定的时间交房或办理过户手续，则每逾期一日，甲方应按已收款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
5.3若因甲方原因导致标的房屋无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及利息，赔偿造成的损失。
第六条不可抗力
6.1若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后日内通知对方，并提供相关证明。
6.2因不可抗力事件导致本合同需要变更或解除的，双方应协商一致达成补充协议。
第七条争议解决
7.1因本合同的履行发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所
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