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2025苏州市区住宅区物业管理委托合同示范文本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

资质证书编号：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方提供苏州市区住宅区（以下简称“本项目”或“物业区域”）的物业管理服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方管理的苏州市区住宅区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下事项：

（1）对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（2）维护物业区域内的环境卫生和绿化养护；

（3）维持物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡逻、出入管理等；

（4）协助管理物业区域内的车辆停放，包括停车场（库）的维护与管理；

（5）负责物业区域内装饰装修房屋的日常管理；

（6）处理业主投诉及日常事务；

（7）法律法规规定或双方约定的其他物业服务事项。

1.2服务范围包括但不限于：本项目内的建筑物、构筑物、附属设施、场地、绿地、道路及配套管网等，具体范围以本合同附件《物业区域范围确认书》为准。

第二条服务标准

2.1乙方提供的物业服务应当符合以下标准：

（1）共用部位、设施设备的维修与养护及时有效，确保其处于可使用状态；

（2）环境卫生清洁，垃圾日产日清，公共区域及设施设备无明显污渍；

（3）公共秩序维护良好，消防、安全等设施设备正常运行；

（4）车辆管理有序，停车场（库）标识清晰，车辆停放规范；

（5）服务人员着装整齐，服务态度良好，响应业主需求及时；

（6）定期向甲方及业主提供物业服务报告，接受监督与评价。

2.2乙方应当按照国家及地方物业管理服务规范要求，制定详细的服务方案，并报甲方备案。

第三条物业服务费用

3.1本项目物业服务费收费标准为：人民币元/平方米/月（不含税），服务费收取标准以物业建筑面积计算，具体面积以不动产权证或测绘报告为准。

3.2甲方应当按照本合同约定的收费标准及时间，按时足额支付物业服务费。

3.3甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方补交，并可自逾期之日起按日加收‰的违约金。

3.4物业服务费主要用于乙方提供服务所产生的人员工资、材料费、设备维护费、绿化养护费等必要开支，乙方应定期向甲方及业主公开物业服务费的使用情况，接受监督。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

（2）有权对乙方违反合同约定的行为提出书面异议，并要求乙方限期改正；

（3）有权要求乙方提供物业服务相关报告和账目明细；

（4）按时足额支付物业服务费，不得无故拖延或拒付；

（5）协助乙方做好物业区域内秩序维护、环境保洁及设施设备的管理工作；

（6）并甲方负责协调业主或使用人遵守本合同约定及相关管理规约。

4.2乙方权利与义务：

（1）有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）有权要求甲方及业主遵守物业管理相关规定，不得违反物业管理秩序；

（3）有权对物业区域内违反法律法规及管理规定的行为进行劝阻、制止并报告相关行政主管部门；

（4）按本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，不得降低服务质量；

（5）定期与甲方沟通物业服务情况，接受甲方的监督与评价；

（6）乙方不得将本合同约定的物业服务义务全部或部分转委托给其他第三方，除非事先征得甲方书面同意并签订补充协议。

第五条物业服务期限

5.1本合同约定的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满前日，双方应当就是否续签合同事宜进行协商，并另行签订书面协议。

5.