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厂房租赁合同协议书样本合集

厂房租赁是企业生产经营活动中的重要环节，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障租赁双方合法权益、避免后续纠纷的关键。本合集旨在提供不同场景下适用的厂房租赁合同协议书样本，供各位在实际操作中参考。请注意，以下样本仅为通用模板，具体条款需根据租赁双方的实际情况、厂房特性以及当地法律法规进行仔细磋商和修改，建议在签署前咨询专业法律人士的意见。

一、标准通用厂房租赁合同协议书

本样本适用于大多数通用类型厂房的租赁，条款设置较为全面，力求平衡双方权益。

厂房租赁合同协议书（通用版）

出租方（甲方）：[甲方名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[如为单位]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件信息]

通讯地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[如为单位]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件信息]

通讯地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。

1.2该厂房的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以双方共同测量或房产证登记面积为准）。具体位置、四至范围及附属设施、设备（如有）详见本合同附件一《厂房平面图及附属设施、设备清单》。

1.3甲方保证对该厂房享有合法的出租权，并确保该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该厂房的用途为：[明确具体用途，如：工业生产、产品仓储、组装加工等]。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的租赁用途，不得将厂房用于任何违法违规经营活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为[租期年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1该厂房每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此租金标准[是否包含]物业管理费、[是否包含]水电费等。

4.2租金支付方式为：[如月付、季付、半年付、年付]。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

4.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。

第五条租赁保证金（押金）

5.1为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

6.1租赁期内，因使用该厂房所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、[其他费用]等）由[甲方/乙方]承担，按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

6.2[关于厂房租赁税费的承担方约定]

第七条厂房的交付与返还

7.1甲方应于[具体日期]或收到首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该厂房按[约定交付标准，如：现状交付/清空后交付]交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认书》。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将该厂房及其附属设施、设备（如有损坏应修复或赔偿）恢复至[约定返还标准，如：交付时状态/双方协商状态]并返还给甲方，如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条厂房的修缮与使用

8.1租赁期内，甲方应保证厂房主体结构及主要附属设施的正常安全使用。因房屋主体结构问题需要维修的，由甲方负责并承担费用。

8.2乙方应合理使用厂房及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成厂房或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

8.3乙方如需对厂房进行装修、改建、增设他物或改变结构的，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。费用由乙方承担。[关于装修物的归属及返还约定]

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转