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2025年土地登记师备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.土地登记的基本原则不包括（）

A.合法原则

B.公开原则

C.公平原则

D.便民原则

答案：C

解析：土地登记的基本原则包括合法原则、公开原则、便民原则和效率原则。合法原则是指土地登记必须符合法律、法规的规定；公开原则是指土地登记的内容和程序应当向社会公开；便民原则是指土地登记机构应当为当事人提供便利的服务；效率原则是指土地登记机构应当高效办理土地登记业务。公平原则虽然是一个重要的法律原则，但不是土地登记的基本原则之一。

2.下列哪项不是土地登记的申请材料（）

A.土地权利申请表

B.土地权利人身份证明

C.土地权利来源证明

D.土地权利转让合同

答案：D

解析：土地登记的申请材料一般包括土地权利申请表、土地权利人身份证明和土地权利来源证明等。土地权利转让合同通常是土地权利转让的依据，但在土地登记申请时，并不作为主要的申请材料提交。土地权利转让合同在土地权利转让完成后，可能会作为变更登记的材料提交。

3.土地登记的类型不包括（）

A.初始登记

B.变更登记

C.注销登记

D.预登记

答案：D

解析：土地登记的类型主要包括初始登记、变更登记、注销登记和更正登记等。预登记虽然在实际操作中存在，但并不是法定的土地登记类型。初始登记是指土地权利第一次登记；变更登记是指土地权利内容发生变化的登记；注销登记是指土地权利消灭的登记；更正登记是指土地登记内容有误的登记。

4.土地登记的受理机构是（）

A.县级以上人民政府

B.县级以上自然资源主管部门

C.土地登记中心

D.土地管理部门

答案：B

解析：土地登记的受理机构是县级以上自然资源主管部门。县级以上人民政府是土地管理的最高行政机构，但不是具体的受理机构。土地登记中心是自然资源主管部门下设的负责土地登记的具体机构，但不是法定的受理机构。土地管理部门是一个较为笼统的称谓，不能具体指明是哪个部门。

5.土地登记的公示方式不包括（）

A.公告

B.通告

C.公示

D.宣传

答案：D

解析：土地登记的公示方式主要包括公告、通告和公示等。公告是指通过报纸、公告栏等媒介发布的土地登记信息；通告是指通过政府文件等形式发布的土地登记信息；公示是指在土地登记场所设置的公示牌上展示土地登记信息。宣传虽然也是信息传播的一种方式，但不是法定的土地登记公示方式。

6.土地权利证书的编号规则不包括（）

A.行政区域代码

B.登记类型代码

C.登记顺序代码

D.土地权利人代码

答案：D

解析：土地权利证书的编号规则一般包括行政区域代码、登记类型代码和登记顺序代码等。行政区域代码表示土地权利所在的地域；登记类型代码表示土地权利的登记类型；登记顺序代码表示同一登记类型中的登记顺序。土地权利人代码虽然在实际操作中可能会用到，但不是法定的土地权利证书编号规则的一部分。

7.土地登记的审核人员不包括（）

A.登记员

B.审核员

C.执业医师

D.法定代理人

答案：C

解析：土地登记的审核人员主要包括登记员和审核员。登记员负责受理土地登记申请，填写土地登记簿；审核员负责审核土地登记申请材料，对土地登记簿进行核对。执业医师是医疗行业的专业技术人员，与土地登记无关。法定代理人是代表无民事行为能力人进行法律行为的代理人，虽然可能在土地登记中发挥作用，但不是审核人员。

8.土地登记的完成时限是（）

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

答案：B

解析：土地登记的完成时限是10个工作日。根据相关法律规定，自然资源主管部门自受理土地登记申请之日起，应当10个工作日内完成土地登记。特殊情况需要延长的，经上一级自然资源主管部门批准，可以延长30个工作日。5个工作日、15个工作日和20个工作日都不是法定的土地登记完成时限。

9.土地登记的收费依据是（）

A.土地价值

B.土地面积

C.土地用途

D.标准规定

答案：D

解析：土地登记的收费依据是标准规定。土地登记费是根据国家制定的收费标准进行收取的，与土地价值、土地面积和土地用途没有直接关系。标准规定是指国家或地方政府制定的关于土地登记收费的具体标准和办法。

10.土地登记的争议处理方式不包括（）

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.刑事处罚

答案：D

解析：土地登记的争议处理方式主要包括协商、调解和诉讼等。协商是指土地权利人之间自行解决争议；调解是指由第三方机构或人员协助解决争议；诉讼是指通过法院解决争议。刑事处罚是针对犯罪行为的处罚方式，与土地登记争议处理无关。

11.土地权利证书损毁后，权利人申请补发的程序