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二手房买卖合同协议书范文

前言

二手房交易过程复杂，涉及诸多法律与经济环节，一份严谨规范的买卖合同是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本协议书范文旨在提供一个相对全面、专业的参考文本，买卖双方在实际使用时，应根据具体情况进行调整和补充，并在必要时咨询法律或专业人士的意见，以确保合同的法律效力和双方权益的平衡。

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二手房买卖合同协议书

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法出售的二手房事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室。

2.房屋权属状况：该房屋为甲方合法所有（或共有，若为共有，需提供共有人同意出售的书面证明），房屋所有权证号为：________________________，土地使用权证号（若有）：________________________。房屋性质为：□商品房□已购公有住房□经济适用房□其他_________。

3.房屋基本信息：该房屋建筑面积为：________________________平方米（以房屋所有权证登记面积为准），房屋用途为：□住宅□商业□办公□其他_________。房屋结构为：________________________。

4.房屋权利限制情况：甲方确认该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况（若有，需另行书面说明并附相关材料，作为本合同附件）。

5.房屋附属设施、设备：该房屋附属设施、设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方房屋时的验收依据。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格包含该房屋及其附属设施、设备的价值。

2.定金：

（1）乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（2）该定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

3.首付款：

（1）乙方应于________________________（日期或条件，例如：甲方办理完毕房屋解押手续后____日内/乙方贷款审批通过后____日内）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。

（2）支付方式：□银行转账□现金（大额建议银行转账，并保留凭证）。甲方收款账户信息：户名：________________________，开户行：________________________，账号：________________________。

4.剩余房款：

（1）剩余房款人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方采取以下第____种方式支付：

□A.乙方以银行按揭贷款方式支付：乙方应于________________________日前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请未获银行批准，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，互不承担违约责任。

□B.乙方以一次性付款方式支付：乙方应于________________________（日期或条件，例如：房屋过户前____日内）将剩余房款一次性支付给甲方。

（2）若选择银行按揭，银行发放