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商业场所空调系统维护合同

第一章合同订立

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4合同双方信息

1.4.1甲方（空调系统所有权方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.4.2乙方（空调系统维护方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系方式：________________________

1.5合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，自愿签订。

第二章合同标的

2.1合同标的物

本合同标的物为位于甲方的商业场所的空调系统。

2.2空调系统概况

2.2.1空调系统型号：________________________

2.2.2空调系统容量：________________________

2.2.3空调系统安装时间：________________________

2.2.4空调系统维护范围：________________________

第三章合同履行

3.1维护服务内容

3.1.1定期检查：乙方负责每月对空调系统进行全面检查，保证其正常运行。

3.1.2定期保养：乙方负责每季度对空调系统进行一次保养，包括清洗、润滑、更换易损件等。

3.1.3紧急维修：乙方接到甲方通知后，需在规定时间内赶到现场进行维修。

3.1.4设备升级：如空调系统需要升级改造，乙方需提供方案及报价，经甲方同意后实施。

3.2维护服务标准

3.2.1维护人员资质：乙方派驻的维护人员需具备相关资质，保证维修质量。

3.2.2维护设备：乙方需提供符合国家标准和维护需求的设备。

3.2.3维护时间：乙方应在规定时间内完成维修和保养工作。

3.3违约责任

3.3.1若乙方未按约定时间完成维修或保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.3.2若因乙方维护不当导致空调系统故障，乙方需承担相应责任。

第四章付款方式

4.1付款方式

甲乙双方约定采用以下付款方式：

4.1.1乙方按月向甲方提交维修和保养报告，甲方在收到报告后十个工作日内支付当月服务费用。

4.1.2紧急维修费用按实际发生费用支付。

4.1.3设备升级改造费用根据双方协商确定。

4.2付款期限

甲方应在约定的付款期限内支付服务费用。

第五章合同期限

5.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

5.2合同续签

本合同期满前一个月，甲乙双方可就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内签订新的合同。

5.3合同解除

5.3.1在合同期限内，任何一方有正当理由需要解除合同时应提前一个月书面通知对方。

5.3.2发生以下情况之一，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方未按约定履行合同义务，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正。

（2）乙方在履行合同过程中，出现重大质量问题，影响甲方商业运营。

（3）法律法规发生变化，致使本合同继续履行存在重大风险的。

第六章技术服务要求

6.1系统检查标准

6.1.1检查频率：乙方应按照国家相关规定和设备制造商的建议，对空调系统进行定期检查。

6.1.2检查内容：包括但不限于制冷剂、冷冻油、压缩机、膨胀阀、蒸发器、冷凝器、风机等部件的运行状态。

6.1.3检查方法：使用专业仪器对系统进行检测，记录各项参数，保证数据准确。

6.2保养服务标准

6.2.1保养周期：根据设备使用情况和制造商的建议，确定保养周期。

6.2.2保养内容：包括但不限于清洁过滤网、更换或清洗滤芯、润滑轴承、检查电气线路、调整系统压力等。

6.2.3保养记录：乙方应详细记录每次保养的时间、内容、发觉的问题及处理措施。

6.3故障响应时间

6.3.1故障报告：甲方发觉空调系统故障时，应立即通知乙方。

6.3.2响应时间：乙方接到故障报告后，应在____小时内赶到现场。

6.3.3维修时间：乙方应在____小时内完成维修工作，保证空调系统恢复正常运行。

第七章设备更换与升级

7.1设备更换

7.1.1情况说明：当空调系统中的主要部件损坏，无法修复或维修成本过高时，应进行设备更换。

7.1.2更换流程