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诊所租用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供诊所租用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租用标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的诊所场地出租给乙方使用。该诊所建筑面积为____平方米，包括但不限于门诊大厅、诊疗室、药房、护士站、消毒供应室、值班室、卫生间等，具体附属设施清单详见本合同附件一。

2、乙方租用该诊所用于开展医疗服务，诊所名称保持为__________________，医疗执业许可证号为__________________，诊疗科目包括__________________等，具体执业范围以国家卫生行政部门核定的范围为准。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租用，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

3、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或改变租赁用途。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币____元/月（大写：人民币____元整），含土地使用费、物业管理费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，尾款随房交割。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、租金调整：租赁期内如遇政府指导价调整，双方可协商调整租金。如遇不可抗力导致政府取消相关收费项目，租金相应减少。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下的诊所拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准文件。

2、甲方应按照合同约定提供诊所场地，并保证场地设施能够满足乙方开展医疗服务的基本要求。

3、甲方负责诊所场地的日常物业管理，包括但不限于水电供应、安保、消防设施维护等，相关费用已包含在租金内。

4、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关行政变更手续，不得设置不合理障碍。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常开展医疗活动，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的租金及支付方式按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日应按当期应付租金的千分之一支付违约金。

2、乙方有权在租赁期内对诊所场地进行必要的装修和改造，但不得损坏主体结构，改造方案需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

3、乙方应遵守国家法律法规及医疗行业规范，合法经营，依法纳税，并承担因经营行为产生的一切法律责任。

4、乙方应自行负责诊所内部设施的维护、维修，并承担相关费用。

5、租赁期内，乙方应配备符合规定的医护人员，建立完善的医疗管理制度，并承担因医疗纠纷产生的全部责任。

6、乙方应保持诊所环境整洁卫生，符合卫生部门要求，配合甲方进行日常检查。

五、保证金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元（大写：人民币____元整）作为租赁保证金，用于担保乙方履行合同义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中抵扣相应损失。

3、保证金不得用于支付租金或其他费用，如需抵扣，应事先书面通知乙方。

六、维修责任

1、诊所场地的主体结构及公共设施（包括但不限于水电管线、消防系统等）的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用的内部设施及设备（包括但不限于诊疗设备、药房设备等）的维修责任由乙方承担，但属于正常损耗除外。

3、如因维修需要进入乙方使用区域，甲方应提前通知乙方并配合施工，相关费用由责任方承担。

七、合同解除

1、在租赁期内，如因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

2、如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。

3、合同解除后，乙方应在____日内完成诊所清场并迁出，甲方应配合办理相关手续。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲