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建筑置换合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就甲乙双方就建筑置换事宜协商一致，订立合同如下：

一、置换房屋基本情况

1、甲方置换房屋（以下简称“甲方房屋”）位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____，房屋用途为____，房屋现状为____，附属设施包括____。

2、乙方置换房屋（以下简称“乙方房屋”）位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____，房屋用途为____，房屋现状为____，附属设施包括____。

二、置换房屋的评估及差价结算

1、双方一致同意，由具有相应资质的房地产评估机构对甲乙双方置换房屋进行评估，评估报告需经双方确认。

2、评估机构名称：__________________，评估报告日期：____年____月____日。

3、甲方房屋评估价值为人民币____元（大写：人民币____元整），乙方房屋评估价值为人民币____元（大写：人民币____元整）。

4、根据评估结果，甲乙双方置换房屋存在差价，差价计算方式为：__________________。

5、若存在差价，多付方应向少付方支付差价款，支付时间为____年____月____日前。

三、置换房屋的过户手续

1、双方约定，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、过户费用承担：甲方房屋过户税费由____方承担，乙方房屋过户税费由____方承担。

3、若因一方原因导致房屋过户手续无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、置换房屋的交接

1、房屋交接时间：____年____月____日。

2、交接地点：__________________。

3、交接内容：双方应共同对房屋状况、附属设施、钥匙等进行核对，并签署交接确认书。

4、如房屋存在损坏或缺失，应由责任方承担修复或赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并具备合法处置权。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并按时完成房屋腾空及交接工作。

3、甲方应承担房屋过户前的一切费用及责任。

4、甲方应保证其提供的房屋符合国家相关法律法规的要求，无产权纠纷或其他限制。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并具备合法处置权。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并按时完成房屋腾空及交接工作。

3、乙方应承担房屋过户前的一切费用及责任。

4、乙方应保证其提供的房屋符合国家相关法律法规的要求，无产权纠纷或其他限制。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为置换房屋评估价值的____%。

2、若甲方未按时支付差价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付差价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3、若乙方未按时支付差价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付差价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4、因一方原因导致房屋过户手续无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿金额不超过置换房屋评估价值的____%。

5、若一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：