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最高抵押额合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供最高抵押额服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、最高抵押额的设立

1、甲方因__________________需要，向乙方申请设立最高抵押额，用于担保甲方与__________________之间的债权债务关系。

2、乙方同意为甲方设立最高抵押额，抵押物为甲方名下的__________________（详细描述抵押物的种类、数量、价值等），抵押物的权属证明文件为__________________，编号为__________________。

3、最高抵押额的金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），自本合同生效之日起计算，至甲方清偿完所有担保债权之日止。

4、本合同所设立的最高抵押额，仅限于担保甲方与__________________之间因__________________所产生的债权债务，不得用于其他用途。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证抵押物的合法性、真实性和完整性，并承担抵押物所产生的一切费用（包括但不限于税费、保险费、维护费等）。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记、评估和处置等工作，并及时提供所需的相关文件和资料。

3、甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，防止抵押物遭受损失、损坏或灭失。如发生上述情况，甲方应负责恢复抵押物的原状或赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，如需处分抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

5、甲方应按时偿还所有担保债权，如甲方未能按时偿还，乙方有权依法行使抵押权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对抵押物进行登记、评估和处置，并有权收取抵押物所产生的收益。

2、乙方应妥善保管抵押物的权属证明文件，并负责抵押物的登记手续。

3、乙方应尊重甲方的合法权益，不得滥用抵押权，不得干扰甲方的正常生产经营活动。

4、乙方在行使抵押权时，应遵循法律规定的程序，并通知甲方相关事宜。

5、乙方有权了解甲方与__________________之间的债权债务关系，并有权要求甲方提供相关文件和资料。

三、抵押权的行使

1、当甲方未能按时偿还所有担保债权时，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于抵押物的查封、评估、拍卖或变卖等。

2、抵押权的行使范围仅限于最高抵押额的金额，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、乙方在行使抵押权时，应事先通知甲方，并给予甲方合理的还款期限（一般为____日）。

4、如甲方在合理的还款期限内偿还了所有担保债权，乙方应立即解除对抵押物的查封、评估、拍卖或变卖等措施，并返还抵押物的权属证明文件。

5、如甲方在合理的还款期限内未能偿还所有担保债权，乙方有权依法对抵押物进行处置，处置所得金额应优先用于偿还甲方的担保债权，剩余金额归甲方所有。

四、费用承担

1、本合同签订时，甲方应向乙方支付抵押登记费、评估费等费用，金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、如乙方行使抵押权，甲方应承担所有相关的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

3、如甲方未能按时支付上述费用，乙方有权从抵押物处置所得金额中优先扣除。

五、违约责任

1、若甲方未能按时支付抵押登记费、评估费等费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并行使抵押权。

2、若甲方在抵押期间擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并有权提前解除合同并行使抵押权。

3、若甲方未能按时偿还所有担保债权，乙方有权依法行使抵押权，并要求甲方承担所有因此产生的费用和损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停行使抵押权，直至争议解决完毕。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方清偿完所有担保债权之日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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