2025年办公楼租赁消防验收监督合同协议.docxVIP

2025年办公楼租赁消防验收监督合同协议

甲方（委托方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

乙方（服务提供方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

鉴于甲方拟租赁办公大楼用于商业用途，需在租赁前完成消防验收程序，确保办公环境符合国家及地方消防安全标准；鉴于乙方拥有符合国家规定的消防技术服务资质，具备专业的消防技术知识和经验，能够提供消防验收监督服务；为明确双方权利与义务，确保消防验收监督工作顺利进行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方接受甲方委托，就甲方拟租赁的位于[办公楼详细地址]的办公大楼（以下简称“办公楼”）的消防设施、系统及相关管理条件，提供符合国家及地方现行有效消防技术标准和规范的验收监督服务。

1.2服务范围具体包括但不限于：

(一)审查与办公楼消防设施相关的竣工图纸、设计文件、产品合格证明文件、施工记录、检测报告、维护保养记录等竣工资料的合规性；

(二)对办公楼的火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置、应急照明与疏散指示系统、通风与空调系统防火分隔、防火门、疏散楼梯与通道、消防电梯、防火分区划分、消防广播、应急疏散预案等消防设施和措施进行现场检查，核对安装质量、施工工艺是否符合标准要求；

(三)参与或监督相关消防设施的联动功能测试，如报警联动启动、排烟系统联动、防火门联动关闭等功能的测试验证；

(四)参加由甲方或相关主管部门组织的消防验收现场检查活动，对验收过程进行监督；

(五)根据检查和测试结果，以及相关标准和规范，出具消防验收监督意见书或报告，提出存在问题的整改建议；

(六)根据甲方要求，协助或参与对消防设施整改情况的跟踪或复查；

(七)双方约定的其他与消防验收监督相关的工作。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自本合同生效之日起至甲方通知乙方消防验收工作完成，并乙方出具最终消防验收监督意见书或报告之日止。

2.2如因甲方原因导致消防验收工作延期，服务期限相应顺延，乙方不再另行收取费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(一)有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务过程进行必要的监督；

(二)负责向乙方提供履行本合同所需的相关资料和必要的工作条件，包括但不限于提供办公场所、必要的进入权限、相关人员配合等，确保乙方能够顺利开展监督工作；

(三)应及时向乙方提供消防设施施工单位提交的竣工资料和验收申请报告；

(四)应根据乙方的消防验收监督意见书或报告，督促相关责任单位（如施工单位）对提出的问题进行整改；

(五)按照本合同约定及时足额向乙方支付服务费用；

(六)对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。

3.2乙方的权利与义务：

(一)有权按照本合同约定收取服务费用；

(二)应组建具备相应资质和经验的专业消防验收监督团队负责本合同项下的服务；

(三)应按照国家及地方现行有效消防技术标准和规范，以及本合同约定的服务范围，勤勉、专业地履行消防验收监督职责；

(四)应在服务过程中及服务完成后，按照约定向甲方提交符合要求的消防验收监督意见书或报告；

(五)有权要求甲方提供履行本合同所必需的资料和条件，并有权对甲方提供资料的真实性、完整性进行核对；

(六)应对在履行本合同过程中知悉的甲方及第三方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经书面许可，不得向任何第三方泄露；

(七)应配合甲方及消防验收相关机构的工作，但自身独立判断监督意见不受影响。

第四条服务费用与支付方式

4.1本合同项下的消防验收监督服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2付款方式如下：

(一)合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付服务费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

(二)乙方提交最终消防验收监督意见书或报告，且甲方确认无误后[具体天数]日内，甲方向乙方支付服务费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

(三)上述款项支付至乙方指定银行账户：

开户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

4.3乙方应在收到款项后开具等额合法的发票给甲方。

第五条验收标准与验收机构

5.1本合同项下的消