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2025年办公楼租赁押金合同协议

合同双方主体信息

出租方（以下简称“出租方”）：

全称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称“承租方”）：

全称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系方式：____________________

合同背景与依据

双方于______年______月______日签订了《办公楼租赁合同》（以下简称“主租赁合同”），约定出租方将位于________________________（地址）的办公楼出租给承租方使用。为明确租赁期间押金的相关事宜，根据主租赁合同约定及双方协商一致，特订立本协议。

定义与解释

除非本协议另有约定，下列词语具有以下含义：

（1）“押金”指承租方为担保其履行主租赁合同项下义务而向出租方支付的一定金额的款项。

（2）“租金”指承租方根据主租赁合同约定应支付给出租方的租赁费用。

（3）“物业管理费、水电费”等指承租方在使用租赁房屋期间根据主租赁合同约定应承担并支付的费用。

（4）“房屋”指出租方出租给承租方的办公楼及其附属设施、设备。

押金相关条款

（1）押金金额

承租方同意并向出租方支付人民币____________元（大写：____________________元整）作为本协议项下的押金。

（2）押金性质与用途

本协议项下的押金主要用于担保承租方履行主租赁合同项下义务，具体包括但不限于：

(a)支付承租方拖欠的租金、物业管理费、水电燃气费、网络费等所有应付费用。

(b)赔偿因承租方违约（包括但不限于违反主租赁合同约定）造成的房屋及其附属设施、设备的损坏损失（赔偿金额以实际维修费用或评估价值为准，但不得超过押金总额）。

(c)赔偿因承租方责任导致的第三方索赔或诉讼费用。

出租方收取押金不影响其根据主租赁合同及其他法律法规向承租方追究违约责任的权利。

（3）押金支付方式与时间

承租方应于本协议签订之日起______日内，将本协议第（1）条约定的押金支付至出租方指定银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

支付时，请备注“办公楼押金”。

（4）押金管理

本协议项下的押金由出租方负责管理。如出租方将押金存入银行，应告知承租方相关账户信息，并保证资金安全。承租方有权了解押金的管理情况。

押金返还条款

（1）返还条件

出租方应在以下全部条件满足之日起______日内，将剩余押金（即扣除根据本协议第（2）条应扣除的费用后的金额）返还给承租方：

(a)主租赁合同期限届满或提前解除，且承租方已按照主租赁合同约定支付完毕所有应付租金、物业管理费、水电燃气费、网络费及其他费用。

(b)承租方已按照主租赁合同约定及双方事先书面确认的标准，完好返还租赁房屋及其附属设施、设备，并经出租方验收合格。

(c)承租方已结清所有应付给出租方的其他款项，包括但不限于违约金、赔偿金等。

(d)根据本协议第（2）条，从押金中已扣除所有应付费用和损失赔偿，且扣除金额已得到承租方书面确认。

（2）返还时间

在满足本协议第（10）条约定的返还条件后，出租方应在______日内（建议填写具体天数，如：三十（30）日）将应返还的押金支付给承租方。

（3）返还方式

出租方应将应返还的押金通过银行转账方式原路退回至承租方支付押金时使用的银行账户，或双方另行书面约定的其他方式。

（4）费用扣除

出租方有权从押金中扣除以下费用：

(a)承租方应付而未付的租金、物业管理费、水电燃气费、网络费等。

(b)因承租方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏的维修费用，但单次维修费用扣除不得超过人民币____________元（或约定其他标准）。

(c)承租方应承担的、因违约或责任而产生的第三方索赔或诉讼费用。

(d)出租方为处理与承租方相关事宜所发生的合理费用（如催费函邮寄费、评估费等）。

如需从押金中扣除上述费用，出租方应在返还押金前，向承租方提供详细、合法的费用凭证，并书面通知承租方扣除的具体金额及理由。承租方应在收到通知后______日内进行核