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2025上海市限价商品住房买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订时间：
本合同由以下各方于年月日在上海市长宁区签订：
甲方（出卖人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
统一社会信用代码：
乙方（买受人）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
为规范限价商品住房的买卖行为，保护合同双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《上海市商品住房销售管理暂行规定》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就限价商品住房买卖事宜达成如下协议：
第一条合同双方及基本条款
1.1本合同所称限价商品住房（以下简称“该房屋”），是指由政府提供政策支持，通过限价方式供应给符合条件的中低收入家庭的住房，其销售价格由政府限定，不得超出规定范围。
1.2甲乙双方应具备相应的民事行为能力，并对本合同的签订和履行承担相应法律责任。
1.3本合同项下的房屋座落于区路弄号室，具体房屋用途为，建筑面积为平方米（含公摊面积）。
1.4本合同自签订之日起生效，双方均应严格按照本合同约定履行义务，不得擅自变更或解除。
第二条房屋信息及权利状况
2.1该房屋为限价商品住房，土地使用年限为年，土地用途为，土地使用权取得方式为。
2.2该房屋的规划用途为，当前权利人为甲方，权属状况为：。
2.3甲方承诺对该房屋享有完整的所有权，且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。
2.4限价商品住房的转让应当符合国家及上海市的相关规定，具体转让条件详见《上海市限价商品住房管理办法》。
第三条房价款及支付方式
3.1该房屋的销售价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“房价款”。
3.2房价款由乙方分期支付，具体支付方式如下：
（1）第一期房款人民币元整，应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；
（2）第二期房款人民币元整，应当于年月日前支付至甲方指定账户；
（3）尾款人民币元整，应当于年月日前支付至甲方指定账户。
3.3甲方应向乙方提供正式的收款凭证，且应开具增值税发票或普通发票。
3.4任何一方未按约定支付房价款或履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。
第四条房屋交付
4.1甲方应当于年月日前将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。
4.2房屋交付时，甲方应当提供以下文件：
（1）《上海市新建住宅质量保证书》；
（2）《上海市新建住宅使用说明书》；
（3）该房屋的不动产权属证明；
（4）其他相关文件。
4.3交付条件：
（1）该房屋经竣工验收合格；
（2）公共配套设施设备符合使用要求；
（3）房屋及相应设施设备达到正常使用标准。
4.4乙方在接收房屋时应当进行验房，如有质量瑕疵或不符合约定的条件，应当在日内书面通知甲方，甲方应当在日内予以修复或解决。
第五条违约责任
5.1乙方未按约定支付房价款的，应当自逾期之日起每日按未付房价款的‰向甲方支付违约金，直至付清为止。
5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应当自逾期之日起每日按乙方已付房价款的‰向乙方支付违约金，直至交付为止。
5.3
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